• Verkocht onder voorbehoud

Van Wassenaer Obdamlaan 19 2241 RM Wassenaar Zijlwatering en haven

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk royaal familiehuis met 4/5 slaapkamers in een fijne wijk!

Omschrijving

Op zoek naar een lichte, ruime en instapklare eengezinswoning in een fijne wijk in Wassenaar? Bij deze heeft u het gevonden! Heerlijk royaal familiehuis met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, half open woonkeuken en tuin op het zuidwesten. De woning is in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, parken, openbaar vervoer en winkels. Op fietsafstand van de duinen, strand, station Voorschoten en Leiden centraal. In de straat zijn altijd voldoende parkeerplaatsen.

Indeling: entree, hal met meterkast en garderobe, deur naar de gang met trapkast en modern toilet, lichte woon-/eetkamer met mooie eiken visgraat parketvloer en openslaande deuren naar achtertuin (middag- en avondzon!). Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien (Quooker, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven/-magnetron, koelkast en aparte vriezer). De tuin heeft een achterom en achterin vindt u ook de schuur met voldoende ruimte voor fietsen en tuinmeubilair.

1e verdieping: overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer met balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;

2e verdieping: overloop met separate berging, royale slaapkamer met dakkapel, wasruimte met cv-combi ketel en dakkapel. Eventueel is hier een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
* Instapklaar familiehuis in rustige brede laan;
* Fraaie parketvloer op de begane grond, in de slaapkamers en op de overloop laminaatvloer;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Elektrische zonwering aan de achterzijde;
* Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Van Wassenaer Obdamlaan 19 graag zien!

================Looking for a bright, spacious and ready-to-live single-family home in a nice neighborhood in Wassenaar? You've found it here! Wonderfully spacious family home with four (possibly five) bedrooms, semi-open kitchen and southwest-facing garden. The house is in a child-friendly residential area near schools, parks, public transport and shops. Within cycling distance of the dunes, beach, Voorschoten station and Leiden central. There are always sufficient parking spaces on the street.

Layout: entrance, hall with meter cupboard and wardrobe, door to the hallway with stair cupboard and modern toilet, bright living/dining room with beautiful oak herringbone parquet floor and patio doors to the backyard (afternoon and evening sun!). From the kitchen there is a door to the garden. The kitchen is fully equipped (Quooker, dishwasher, gas hob, combination oven/microwave, refrigerator and separate freezer). The garden has a back entrance and at the back you will also find the shed with plenty of space for bicycles and garden furniture.

1st floor: landing, front bedroom, rear bedroom, rear side bedroom with balcony, bathroom with bath, walk-in shower, toilet and washbasin;

2nd floor: landing with separate storage room, spacious bedroom with dormer window, laundry room with central heating boiler and dormer window. An extra room can be created here if necessary.

Particularities:
* Ready to move in family home in a quiet wide avenue;
* Beautiful parquet floor on the ground floor, in the bedrooms and laminate flooring on the landing;
* Largely equipped with double glazing;
* Electric sun blinds at the rear;
* Materials and age clause applicable to the purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space? We are happy to show you this unique home at Van Wassenaer Obdamlaan 19!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VCW 255 E VR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 10403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8,85 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Wassenaer Obdamlaan 19

€ 595.000 k.k.