• Onder bod

Bloemcamplaan 38 2244 EE Wassenaar Nieuw-Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 706 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Riante uitgebouwde zeer energieke halve villa op een prachtig perceel

Omschrijving

-For English text see below-

Geweldige half vrijstaande, uitgebouwde villa met zonnige tuin, gelegen op 706 m2 grond!

Dit heerlijke familiehuis heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en in de tuin een garage met berging.
De ligging is ideaal: In Wassenaar-Zuid op een rustige, kindvriendelijke locatie, in een bosrijke omgeving nabij scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Indeling:
Zij-entree, hal met toegang tot kelder en wc, aan de voorzijde een zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de voortuin, fraaie stalen schuifdeur naar de achterkamer, in de uitbouw zit een lichtstraat die samen met de grote glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval én een mooi uitzicht op de achtertuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur en een buitendeur met overkapping naar de zij-tuin en de achtertuin met zonnige terrassen.

1e verdieping: overloop met wc, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grootste met vaste kastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en ensuite een complete badkamer. De badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop.

2e verdieping: Ruime overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Vaste trap naar de vliering. (bergruimte).

Veel aandacht besteed aan verduurzaming!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak volgens NVM meetinstructie: ca. 257 m2
• Inhoud: circa 1.022 m3
• Bouwjaar: 1938
• Perceel: 706 m2
• Uitbouw achterzijde en verbouwing 2e verdieping 2020
• Badkamer 1e verdieping 2015
• 21 zonnepanelen
• Vloerverwarming in badkamer en in uitbouw achterzijde
• Hybride warmtepomp sinds mei 2023 waardoor aanzienlijk minder gas wordt verbruikt!

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------------------------------------------------------------------------------
Lovely semi-detached, extended villa with sunny garden, located on a plot of 706 m2! This great family home has 5 bedrooms, 2 bathrooms and a garage with storage.
The location is ideal: In Wassenaar-Zuid in a quiet, child-friendly location, near parks, schools, sports clubs and main roads.

Layout:
Side entrance, hall with access to the cellar and guest toilet, at the front of the house a sitting room with a fireplace and patio doors to the front garden, a beautiful steel sliding door to the back room, the extension has a skylight that, together with the large glass sliding doors, provides plenty of light and a beautiful view over the back garden. Modern kitchen with built-in appliances and an outside door with canopy to the side garden and the back garden with sunny terraces.

1st floor: landing with toilet, 2 bedrooms at the front, the largest with a built-in closet. Bedroom at the rear with patio doors to the balcony and ensuite a complete bathroom. The bathroom is also accessible from the landing.

2nd floor: Spacious landing with built-in closets, 2 bedrooms and a bathroom with shower, sink and space for a washing machine and dryer. Fixed stairs to the attic. (storage space)

Details:
• Living area according to NVM measurement instructions: approx. 257 m2
• Volume: approximately 1.022 m3
• Year of construction: 1938
• Plot size: 706 m2
• Extension at the rear and renovation of the 2nd floor in 2020
• Bathroom 1st floor 2015
• 21 solar panels
• Underfloor heating in bathroom and rear extension
• Hybrid heat pump since May 2023, which means considerably less gas is used! (cost wil be available end of February)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.556
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
706 m²
Inhoud
1.022 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit-Bosch enviline 3400i (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 7966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
706 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (20,5 meter diep en 12,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bloemcamplaan 38

€ 1.685.000 k.k.