Kerkeboslaan 3 2243 CM Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 273 m² wonen
  • 4.045 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

See English translation below.

Kerkeboslaan 3 Wassenaar

Op een prachtige centrale en goed bereikbare locatie gelegen onder architectuur door dhr A. Polak gebouwde vrijstaande karakteristieke villa (1952) met rieten kap, 4 slaapkamers en 3 badkamers, op ruim 4.000 m2 grond, met een prachtige groene en boomrijke tuin en een binnenzwembad. Het is ook mogelijk om een geheel nieuwe woning op de kavel te realiseren.

De villa kenmerkt zich door de ruime parterre met meerdere woonvertrekken, een gezellige leef keuken, (wijn-)kelder en klein binnenzwembad. Het fraaie perceel ligt zeer goed op de zon, overwegend zuidwest en heeft aan de voorzijde genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Indeling:
Entree en ruime hal met trappenhuis en toilet. Woonkamer met fraai zicht op de tuin, open haard op hout gestookt. Keuken met doorgang naar bijkeuken en wasruimte. Toegang tot de kelder bestaande uit meerdere ruimtes en cv-ruimte. De keuken staat in open verbinding met een ruime eethoek met aan weerszijden een deur naar buiten. Doorgang naar een (slaap-)kamer op de begane grond met eigen douchegelegenheid en wc. Het zwembad bereikt u tevens binnendoor, is verwarmd en heeft een jetstream-installatie.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping toegang tot 4 slaapkamers, een separate wc en twee badkamers. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. De master-bedroom met eigen balkon aan de achterzijde heeft een badkamer en-suite en eigen inloopkast.

Zolder met stahoogte bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop.
Op het terrein treft u nog een ruime garage (6.20 x 2.60m.) en buiten berging.

Locatie:
De villa is gelegen in Wassenaar – Zuid, een groene en rustige buurt. Op het grote perceel heeft u veel privacy. Deze in 1952 gebouwde villa ligt vlakbij voorzieningen zoals Den Haag centrum, uitvalswegen de Bloemcampschool en sportvelden.

Details:
- Woonoppervlak: circa 273 m2;
- Inhoud: circa 1185 m3;
- Bouwjaar 1952, verbouwing in 1999;
- Geheel voorzien van spouwmuren;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Elektra 13 groepen en aardlekschakelaar;
- Alarminstallatie;
- Perceel: sectie F nummer 6977, groot 4.045 m2;
- Er is mogelijkheid om de woning te slopen en er een nieuwe woning te bouwen: omdat er geen te beschermen cultuurhistorische waardes zijn, kan een sloopvergunning redelijkerwijs niet geweigerd worden. Dus nieuwbouw is mogelijk. NB positieve welstandsbeoordeling van het nieuw bouwplan is belangrijk ivm afgifte sloopvergunning (nieuwe situatie moet niet verslechteren t.o.v. bestaand).

---------------------

Kerkeboslaan 3 Wassenaar

Detached atmospheric villa (1952) with thatched roof, 4 bedrooms and 3 bathrooms, on over 4,000 m2 of land, with a beautiful green tree-rich garden and an indoor pool in a beautiful, central and easily accessible location. It is also possible to built a completely new villa on the plot.

The villa is characterised by the spacious ground floor with several living areas, a cosy living kitchen, (wine) cellar and small indoor pool. The beautiful plot is fantastically oriented toward the sun, mostly southwest, and has enough space at the front to park several cars.

Layout:
Entrance and spacious hall with stairwell and toilet. Living room with beautiful view of the garden, wood-fired fireplace. Kitchen with access to utility room and laundry room. Access to the basement consisting of several rooms and central heating room. The kitchen is in open connection with a spacious dining area with a door to the outside on both sides. Passage to a (bed)room on the ground floor with its own shower and toilet. The pool can also be reached from the inside, is heated and has a jetstream system.

The landing on the first floor provides access to 4 bedrooms, a separate toilet and two bathrooms. All bedrooms have fitted wardrobes. The master bedroom with private balcony at the rear has an en-suite bathroom and its own walk-in closet.

Attic with headroom accessible via pull-down stairs from the landing.
On the property you will also find a spacious garage (6.20 x 2.60 m) and outside storage.

Location:
The villa is located in Wassenaar – Zuid, a green and quiet neighbourhood. The large plot offers you a lot of privacy. This villa, built in 1952, is located close to facilities such as the city centre of The Hague, the Bloemcampschool and sports fields.

Details:
- Living area: approx. 273 m2;
- Volume: approximately 1185 m3;
- Built in 1952, renovated in 1999;
- Fully equipped with cavity walls;
- Partly double glazed;
- Electricity 13 groups and earth leakage circuit breaker;
- Alarm system;
- Plot: section F number 6977, 4,045 m2;
- There is the possibility to demolish the house and build a new one: because there are no cultural-historical values to be protected, a demolition permit cannot reasonably be refused. So new construction is possible.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.308
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
4.045 m²
Inhoud
1.185 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 6977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkeboslaan 3

€ 1.995.000 k.k.