Van der Doeslaan 4 2242 PP Wassenaar Rijksdorp met De Pan

Uitgelichte kenmerken

  • 445 m² wonen
  • 2.550 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Exclusieve villa (2009) met bijgebouw op toplocatie in Wassenaar

Omschrijving

Fantastisch mooie, in 2009 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met een vloeroppervlak van in totaal ca. 534 m²* op een riant, zonnig perceel van 2.550 m². Inclusief carport voor drie auto's en garage annex multifunctioneel bijgebouw van bijna 50 m².

Met recht een prachtvilla , voorzien van veel fraaie detailleringen en met een zeer hoog afwerkingsniveau. Rondom de villa is een fraai aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen en is de perfecte balans tussen wonen en “buiten” gevonden.

** Heeft u de video en fotoreportage al bekeken...? **

Niet alleen de villa, maar ook de locatie is bijzonder. Gelegen midden in het duingebied, met de zee nabij en strategisch gelegen ten opzichte van niet alleen het centrum van Wassenaar, maar ook ten opzichte van de grote steden zoals Amsterdam (ca. 30 minuten) en Den Haag (ca. 15 minuten). Het internationaal georiënteerde Wassenaar heeft de luxe van 3 golfbanen en een Amerikaanse School.

Wij nemen u graag mee voor een impressie en welkom in de villa!

BEGANE GROND
prachtige ontvangsthal met indrukwekkende vide, natuurstenen trap en adembenemend spectaculair groot atrium

twee kamers, thans in gebruik als kantoor, his & hers

living van in totaal 110 m², onderverdeeld in:

- zitkamer met natuurstenen schouw met gezellige houtgestookte openhaard

- Bulthaup woonkeuken met twee grote eilanden, gashaard en Gaggenau apparatuur waaronder kookplaat, wokbrander, stoomoven, magnetron, combi-oven, bordenwarmer laden, koelkast, diepvries met ijsdispenser

- televisiekamer annex familyroom

praktische bijkeuken met (zij)entree, voorzien van een Bulthaup keuken met extra koel-/vriescombinatie, aparte flessen-koellade, spoelgedeelte, inbouwkasten, dubbele garderobe en apart toilet

alle kamers op de begane grond zijn voorzien van parket; de hal, keuken en bijkeuken hebben een natuurstenen vloer.

1e VERDIEPING
riant trappenhuis naar de eerste verdieping met fraaie overloop rondom met daarboven het spectaculair ontworpen atrium, een eye-catcher van niveau!

vier royale slaapkamers waarvan één master-bedroom met walk-in-closet, riant dakterras en eigen badkamer met vloerverwarming, twee douches, toilet, ligbad, dubbele wastafel en handdoek radiatoren

de overige drie slaapkamers hebben allen een eigen douche, wastafel en een deur naar het dakterras.

tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, handdoekverwarming en wastafel

was/strijkkamer annex logeerkamer

ONDERVERDIEPING
op de benedenverdieping bevinden zich verschillende ruimtes:

bioscoop

fitnessruimte

twee ruime kamers, bijvoorbeeld te gebruiken voor wijnkelder en/of berging

technische ruimte met cv installatie, boiler en hydrofoor

BIJGEBOUW / GARAGE
multifunctioneel, vrijstaand bijgebouw van ca. 49 m² met twee ruimtes op de begane grond: een keuken met toilet en een grote garage beiden voorzien van natuurstenen vloeren

op de eerste verdieping bevindt zich een grote vliering

het bijgebouw is eenvoudig te transformeren tot volwaardig guesthouse!

EXTRA PLUSPUNTEN
+ gelegen op absolute toplocatie, van alle gemakken voorzien, buitengewoon luxueus afgewerkt, zeer goed onderhouden en in uitmuntende conditie.
+ totaal vloeroppervlak ca. 534 m² (*conform het Meetrapport onderverdeeld in ca. 445 m² woonoppervlak, ca. 40 m² berging/provisieruimte op onderverdieping en bijgebouw ca. 49 m²)
+ uitgebreide alarminstallatie
+ elektrische poort met Siedle intercom en video bewaking systeem, elektrische looppoort.
+ carport voor 3 auto’s met elektra aansluitingen voor opladen auto’s, aparte fietsenstalling.
+ villa deels voorzien van airconditioning
+ automatisch irrigatie systeem (Rainbird) en robot grasmaaier
+ beide overdekte terrassen zijn voorzien van terrasverwarming
+ complete lijst met details is beschikbaar bij de makelaar

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dan maken wij graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige villa.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.202
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
445 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
2.550 m²
Inhoud
1.665 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 6556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van der Doeslaan 4

€ 3.650.000 k.k.