Crocusstraat 1 2241 VW Wassenaar Groot Deijleroord en Ter Weer

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtige woning met heel veel mogelijkheden ligt in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt op de hoek van een rustige straat. Ideaal gelegen op loopafstand van verschillende basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer en binnen vijf minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Wassenaar. Het strand ligt op ongeveer 20 fietsminuten en binnen een minuut ben je op de N44/A44.

Deze prachtige hoekwoning, met veel authentieke elementen is gebouwd in 1935, heeft 6 slaapkamers en een waanzinnige zolder! Deze woning biedt veel mogelijkheden voor gezinnen en is door de ruimte ideaal om ongestoord thuis te kunnen werken of studeren. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en de aangrenzende moderne keuken, met directe toegang tot de tuin, is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Via de achteringang kun je ook je fiets kwijt in de ruime garage. De tuin is in tweeën ingedeeld en biedt op alle momenten van de dag mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon terwijl op het achterpad de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

Indeling

Begane grond:
Op de hoek van de Crocusstraat kom je via de entree en de hal binnen in de woning. Het valt meteen op dat het speels, ruim en licht is van binnen. De woonkamer gaat “de hoek om” , waardoor er verschillende plekken kunnen worden gecreëerd, bijvoorbeeld om te eten, te zitten, een boek te lezen in de serre of lekker weg te dromen met uitzicht op de tuin. Of je zet de openslaande deuren open en dan zit je meteen buiten! De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en wordt heerlijk verwarmd door de vloerverwarming.
De aangrenzende keuken heeft de benodigde inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Een grappig detail in de keuken is een raam waardoor je zicht hebt naar de hal.
De tuin is verdeeld in twee gedeelten; een aan de voor/zijkant van het huis en een deel aan de achterkant. Je schuift gewoon mee met de zon naar het lekkerste plekje. Je fiets en andere spullen kun je opbergen in de ruime garage, waar je via de achterkant ook kunt komen.

Eerste verdieping:
Met een trap naar boven kom je op de volgende etage. De ruime overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers boven hebben een grote inbouwkast, die van de “master bedroom” kan zelfs een inloopkast genoemd worden.

Zolder
Als je de tweede trap naar boven loopt kom je op de zolder en begeef je je op een hele bijzondere etage. Het dak is volledig geisoleerd en de ruimte is heel speels ingedeeld; verschillende ruimten die als (slaap)kamers dienen en daarbovenop is weer een extra verdieping (vide) gemaakt die te bereiken is via een vaste trap. Ideaal als speelkamer voor de kinderen of, als ze wat groter zijn, chill- of studeer-ruimte voor de jeugd. Er is hier een prima mogelijkheid om een tweede badkamer te maken, waardoor het een etage wordt die van alle gemakken is voorzien. Ook hier is weer veel opbergruimte te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 218 m2
• Inhoud circa 805 m3
• Verwarming en warm water middels cv ketel (2011), in de woonkamer vloerverwarming
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• De woning is gedateerd, maar biedt erg veel mogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Wassenaar met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 774.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.550
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 6195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Crocusstraat 1

€ 774.000 k.k.