Kerklaan 53 2291 CE Wateringen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u woonruimte, dan is deze 3/4-kamer tussen eengezinswoning gelegen midden in het centrum van Wateringen met alle winkels op loopafstand, nabij het “Hofpark” en diverse uitvalswegen wellicht iets voor u?
of
Zoekt u diezelfde woonruimte, maar tevens met een grote vrijstaande garage/hobby ruimte en aparte fietsenberging, dan is dat hier ook mogelijk!! De keuze is aan u.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
entree/hal, meterkast;
ruime woonkamer (8.28m x 4.19m) voorzien van een open haard en vaste trapkast;
aparte keuken (5.09m x 2.49m) aan de achterzijde voorzien van keukenblok in hoekopstelling, v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, close-in boiler en koel-/vriescombinatie;
toilet;
vaste kast met wasmachine aansluiting;
vanuit de keuken toegang tot de riante achtertuin (20.95m x 5.50m), gelegen op het Oosten, voorzien van overkapping en houten berging.

1ste verdieping:
overloop, met vaste (ingebouwde) kastenwand;
ruime slaapkamer voorzijde (3.77m x 3.23m) met aangrenzende ruimte (2.10m x 3.77m) welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden;
slaapkamer aan de achterzijde (2.55m x 4.47m) voorzien van vaste kastenwand;
Over de volle breedte van de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel;
badkamer (1.46m x 1.77m) met wastafel, douche met scherm en vrijdragend toilet.

Vliering:
vanuit de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering, alwaar CV ketel opstelling en geiser.
Nok hoogte 2.00 m.

Indeling garage/berging en fietsenberging:
Stenen berging (5.31m x 2.45m) met lichtkoepel en elektra, garage (5.21m x 2.76m) voorzien van elektrisch bedienbare roldeur en aparte fietsenberging aan de achterzijde van het perceel (2.46m x 3.88m) dit alles gelegen op een perceel van 76m² eigen grond met een eigen kadastraal nummer.
Voor de koper van het geheel (woning en overige opstallen) is er een recht van overpad aan de achterzijde van het perceel.

Vraagprijs voor alleen het woonhuis € 325.000,= k.k.
Koopsom achter gelegen perceel met opstallen € 45.000,= k.k.

Bijzonderheden:
bouwjaar 1941;
woonoppervlakte 102m², inhoud 413m³;
perceeloppervlakte 200m², eigen grond of 276 m² eigen grond;
geheel voorzien van dubbele beglazing;
CV-combi ketel, bouwjaar 2012;
Ouderdoms-, asbest clausule en "niet bewoning" clausule zal worden opgenomen in de koopakte.
energielabel F;
nabij uitvalswegen A4, A20 en A13.

*van deze woning is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens van de woning vinden*

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.186
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 6675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WATERINGEN A 6676
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (20,95 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vliettuinen

Heel Wateringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vliettuinen

Heel Wateringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerklaan 53

€ 325.000 k.k.