• Verkocht onder voorbehoud

De Laan van Westlands Roem 35 2291 ZT Wateringen Buitengebied Kwintsheul

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Parkeren op eigen terrein, veel woonruimte, vloerverwarming en maar liefst 5 slaapkamers! Deze luxe afgewerkte woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Ranken’. De woningen in deze wijk zijn ontworpen met een knipoog naar de oud-Hollandse architectuur, wat perfect past binnen het landelijke karakter van het Westland.

In de directe omgeving treft u groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Met enkele minuten fietsen bereikt u het pittoreske centrum van Wateringen. Met 10 autominuten rijdt u op de uitvalswegen A4, A12 & A13. Op 20 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Begane grond:
Vanuit de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Naast de parkeerplaats staat de vrijstaande houten berging, voorzien van elektriciteit.
In de hal treft u het toilet met fonteintje, de meterkast en de luxe trap met ingebouwde verlichting.

Middels de industriële stalen deur heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe Carrara marmeren vloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne mat zwarte open keuken voorzien van inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, 2 ovens, ingebouwde koel- en vrieskast. De begane grond is voorzien van op maat gemaakte zwarte houten shutters en een sfeervolle gashaard. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes zorgen in combinatie met de gerenovliesde wanden voor een zeer strak geheel.

De twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin. Hier kunt u genieten van de late middag- en avond zon.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een walk-in closet. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen naast de badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over een eigen thermostaat.

De badkamer is luxe afgewerkt en biedt u een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde van de woning is de waskamer voorzien van een dakkapel met een rolluik. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit zijn hier opgesteld. Aan de achterzijde van de woning treft u de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel met een rolluik.
Ook op de tweede verdieping geniet u van een luxe tegelvloer met vloerverwarming.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2019
•Kamers 6 (5 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 145 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 131 m²
•Eigen grond
•Houten kozijnen met HR++ beglazing
•4 zonnepanelen (eigendom)
•Voorzien van een waterontharder en een alarmsysteem met camera’s
•Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.966
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 8532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (2,85 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Laan van Westlands Roem 35

€ 575.000 k.k.