Dorpskade 90 2291 HS Wateringen Essellanden

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 2.203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 2.203 m2!

Omschrijving

Op een perceel eigen grond van maar liefst 2.203 m2 met veel privacy komt deze royale bungalow in Wateringen beschikbaar!
De woning heeft een levensloopbestendige indeling met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
Kenmerkend voor deze woning is de riante tuin die rondom loopt, zo kunt u de gehele dag genieten van de zon! Tevens beschikt de tuin over diverse zithoeken, een glazen warenhuis, tuinprieel, kippenren en volière.

Dorpskade 90 is gesitueerd op korte afstand van het centrum van Wateringen. Daarbij bevinden er zich diverse winkelgelegenheden, scholen en sportverenigingen om de hoek!
Het grote voordeel van de locatie aan de Dorpskade is dat deze centraal gelegen is tussen Den Haag, Rijswijk en diverse dorpskernen van het Westland.
Wonen in Wateringen is het 'dorpse gevoel' gecombineerd met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Wilt u de charme en tal van mogelijkheden van deze woning zelf komen ervaren? Wij leiden u graag rond!

Begane grond:
Entree tot de woning in de hal, welke de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer keuken en toiletruimte herbergt.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichte zithoek op. Deze ruimte is voorzien van tapijt als vloerbedekking en heeft diverse raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De hardhouten erker voegt een stukje karakter toe aan de ruimte en de gashaard biedt warmte tijdens de koudere maanden.
Het plafond is voorzien van lichtspots aan de randen, wat een sfeervol effect creëert.

De half-open keuken bevindt zich in een L-opstelling en biedt praktische werk- en bergruimte middels twee vaste kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en combi-oven.
In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting, evenals een vaste kast.
Vanuit de bijkeuken is directe toegang tot de inpandige garage, welke thans in gebruik is als berging. Deze is voorzien van elektra en waterfonteintje. Door het raam met aanwezige daglicht, verwarming en de eigen toegangsdeur leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek of praktijk aan huis.

Toegankelijk vanuit de bijkeuken is de riante tuin, welke rondom de gehele woning loopt.
De achtertuin van deze vrijstaande bungalow is een ware oase van groen en rust. Het royale perceel van maar liefst 2203 m2 biedt alle ruimte die je nodig hebt om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De tuin is compleet uitgevoerd met volière, kippenren, tuinprieel, glazen warenhuis en zithoek met elektrische zonneoverkapping.
Perfect voor eventuele druivenliefhebbers, huisdieren of om lekker met vrienden en familie van de zon te genieten!

Terug in de woning, bevinden zich op de begane grond eveneens drie slaapkamers en de badkamer. Deze zijn via de entree middels een aparte hal toegankelijk. Vanuit deze hal is eveneens de bergvliering te bereiken is, over de gehele oppervlakte van de woning.
Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van te openen ramen, radiatoren en vaste kastruimte.
De ruime, inpandige badkamer is ingericht met ruime douchehoek voorzien van dubbele glazen deur, riant wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet.

Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Met een grote van ca. 160 m2 biedt deze ruim voldoende bergruimte.
Indien gewenst kunnen hier ook één of meerdere kamers gemaakt worden middels het plaatsen van een dakkapel.

Buitenkans;
Op dit moment worden er gelijktijdig drie royale, aan elkaar geschakelde percelen (Dorpskade 90 te Wateringen en Bovendijk 87 te Wateringen) aangeboden voor verkoop.
De eigenaren van beide woningen zijn bereid bij interesse voor het geheel aan gronden (tezamen 4.233 m2) in gesprek te gaan over de mogelijkheden voor een gelijktijdige verkoop van beide objecten.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bungalow voorzien van drie slaapkamers, ruime badkamer en lichte woonkamer;
- Een perceel eigen grond van maar liefs 2.203 m2;
- Riante tuin rondom de gehele woning, voorzien van elektrische zonwering, volière, glazen warenhuis en prieeltje;
- Volledig levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Een woning vol mogelijkheden, welke geheel naar eigen smaak in te richten is;
- Voorzien van inpandige garage, welke thans in gebruikt als berging;
- Oprit met diverse parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen op korte loopafstand van het Wateringse centrum, waar diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten gelegen zijn;
- Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar;
- Bouwjaar 1975;
- Definitief Energielabel C;
- Gevel- en vloerisolatie aanwezig;
- 12 zonnepanelen op het dak gelegen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.099
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
2.203 m²
Inhoud
848 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN C 4634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpskade 90

€ 1.150.000 k.k.