• Verkocht onder voorbehoud

Murraijstraat 26 2291 PZ Wateringen Vliettuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Wateringen, goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein.

Zeer kindvriendelijke ligging in een rustige woonstraat met diverse speeltuinen op loopafstand. Deze woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Wateringen, in de directe omgeving van winkels, recreatie- en sportfaciliteiten. Kinderdagverblijf, basisschool, BSO en openbaar vervoer op enkele minuten afstand. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13 en A20) zijn in enkele autominuten te bereiken. Tevens is er ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

INDELING
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning.
In de hal treft u de meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime, lichte woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat en luxe afgewerkt met gestucte wanden en fraaie laminaatvloer. De schuifpui met toegang tot de verzorgde, diepe achtertuin maakt het plaatje compleet. Doordat achter de woning een speelgelegenheid is heeft u geen inkijk van achterburen en zit u hier heerlijk vrij.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, vriezer en kookplaat.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (2023), mechanische ventilatie unit en een wastafel.
De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen met rolluiken waardoor dit echt een goede kamer is geworden.

Kortom een leuke instapklare woning, welke zeker een bezichtiging waard is!

KENMERKEN
•Bouwjaar 1992
•Kamers 4 (3 slaapkamers)
•Eigen parkeergelegenheid
•Gebruiksoppervlak wonen 96 m² (NVM Meetinstructie)
•Eigen grond
•Dakkapellen zijn voorzien van rolluiken
•Energielabel B
•Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES:
•Notariskeuze in overleg
•Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 455.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.740
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 8691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WATERINGEN A 8690
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Murraijstraat 26

€ 455.000 k.k.