Van Aremberglaan 1 2291 RC Wateringen Vliettuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een herkenbare plek in Wateringen staat deze unieke vrijstaande 5-kamer woning met veel privacy, uitgebouwde woon- en slaapkamer, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, garage én terras aan het water! En dacht je dat dit alles al was? Dan zullen we je verrassen want de woning is ook nog voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, een ruime bergzolder, berging in de tuin en 4 slaapkamers. Het gezellige dorp van Wateringen is op een kleine 10 minuten loopafstand waar je alle dagelijkse voorzieningen treft. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Plan dan zeker een bezichtiging in en ervaar het zelf!

INDELING
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats voor 3 auto’s bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combioven combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met RVS schouw en spoelbak met Quooker.
Lichte en uitgebouwde woon=/eetkamer met inbouwspots, openhaard en rondom uitzicht op de tuin. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Aan de achterzijde bereik je via de eetkamer de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de garage met overheaddeur en de tuin.
In de hal ligt een tegelvloer en in de woon-/eetkamer ligt een houten vloer.

Perceel:
De rondom gelegen tuin is goed verzorgd en biedt veel privacy dankzij de groenstrook met hoge struiken en bomen. Er bevindt zich aan de achterzijde een zonneterras, vijver, houten berging (met elektra) en terras aan het water waar je heerlijk kunt loungen.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap en toegang tot alle vertrekken.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd boven de uitgebouwde woonkamer en is voorzien van vaste kasten, een wastafel en opbergruimte achter het knieschot.
De 2e slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een wastafel, een dakkapel en vanaf hier bereik je de bergzolder. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van vaste kast. Een 4e slaap-/werkkamer vind je aan de achterzijde van de woning. De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van dakkapel, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, inloopdouche met hand- en regendouche en een plafond met inbouwpots en infra rood paneel. Separaat (modern) toilet toegankelijk vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereik je de zolderetage met opstelplaats voor de cv-ketel. Deze etage heeft een nokhoogte van 1.80m waardoor je in het midden praktisch rechtop kunt staan.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1990
•Kamers 5
•Gebruiksoppervlak wonen 148 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 365 m²
•12 zonnepanelen
•Energielabel B
•Eigen grond
•Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.743
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 5996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (4,6 meter diep en 20,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Aremberglaan 1

€ 850.000 k.k.