Oosteinde 30 2291 AD Wateringen

Omschrijving

English below.
Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 525.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.
Op de grens van Den Haag-Wateringen gelegen, ruim opgezette geschakelde woning met verrassende indeling en mogelijkheid om wonen en werken met elkaar te combineren. Deze verzorgde woning is gelegen op 350 m2 eigen grond, is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een riant dakterras. De huidige indeling kan op eenvoudige wijze worden aangepast waarbij de mogelijkheid ontstaat voor een praktijk-/kantoorruimte aan huis.
Gunstige, centrale ligging nabij de dorpskern van Wateringen, winkels, scholen en op korte afstand van diverse openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen.

Voor de exacte indeling en/of maatvoering verwijzen wij u graag door naar de aangehechte plattegrond.

Indeling:
Entree woning: ruime hal v.v. terra kleurige tegelvloer, meterkast/garderobekast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en deur naar de royaal opgezette living met open keuken. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval en mooie "marmeren" schouw. De wanden zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en op de vloer ligt een fraai parket. Vanuit de woonkamer heeft u middels een grote kunststof schuifpui toegang tot de besloten zijtuin met veel privacy.
De ruim bemeten, open keuken met groot dakraam is voorzien van een net witfront keukenblok in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigunit en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen hal met "bijkeuken", vaste kast met wasmachine aansluiting en deur naar de besloten achtertuin met achterom. Tevens bevindt zich hier een riante, zeer lichte slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. ruime inloopdouche. Deze slaapkamer grenst direct aan een bergruimte welke van buitenaf te bereiken is middels een "tweede voordeur". De slaapkamer en bergruimte zijn momenteel gesplitst d.m.v. een gipsblokken wand. Deze is eenvoudig te verwijderen waardoor de mogelijkheid ontstaat om wonen en werken te combineren met bijv. een praktijkruimte aan huis.

1e verdieping:
Op deze etage treft u twee slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer I met schuifdeuren kastenwand en vaste kast is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II met dakkapel is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het dak van de aanbouw. Dit biedt de mogelijkheid om hier een royaal terras te creëren met wederom veel privacy.
De ruim opgezette, neutraal betegelde badkamer is voorzien van een fijn hoekbad, separate douchecabine en wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping/zolder:
Deze verdieping is momenteel onderverdeeld in 3 separate ruimtes met een maximale hoogte van 2,86 m. Er zijn twee dakramen aanwezig in de "slaapvertrekken en op de "overloop" bevindt zich tevens een maatwerk kastenwand met schuifdeur systeem.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar ca 1935
-Gebruiksoppervlakte wonen 177 m2
-Gelegen op 350 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Grotendeels v.v. kunststof kozijnen
-Nefit cv combiketel uit 2002 (eigendom)
-Besloten zij- en achtertuin
-Vrijstaande houten schuur aanwezig v.v. elektra
-Mogelijkheid tot het creëren van een kantoor-/praktijkruimte aan huis
-Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
-Parkeren op eigen terrein mogelijk
-Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen regio Haaglanden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Check it out: This property is offered to you with a starting price. Bids from € 525.000,- are seriously considered by the seller.
Located on the border of The Hague-Wateringen, there is this semi-detached house with the possibility to combine living and working. This well-kept property is located on 350 m2 of private land, is largely equipped with plastic frames and offers the possibility of creating a spacious roof terrace. The current layout can be easily adjusted with the possibility of a practice / office room at home.
Convenient, central location near the center of Wateringen, shops, schools and on short distance from various public transport facilities and roads.

For the exact layout and / or dimensions, please refer to the attached floor plan.

Layout:
Entrance apartment: hall with terra colored tiled floor, fuse box / wardrobe, fully tiled toilet-room with sink and door to the living room with open kitchen. The seating area is located at the front of the house and has a pleasant light and beautiful "marble" fireplace. The walls have spachtelputz wall finishes and there is a beautiful parquet on the floor. From the living room through a large plastic sliding door you have access to the private garden with lots of privacy.
The spacious, open kitchen with large skylight is equipped with a white front kitchen with the following built-in appliances: fridge, microwave, 4-burner electric hob, extractor and dishwasher. From the kitchen you have access to the hall with a "scullery", fixed cupboard with washing machine connection and door to the private backyard with back entrance. Here is also a spacious bedroom with adjoining bathroom with a spacious walk-in shower. This bedroom is directly adjacent to a storage room which can be reached from outside through a "second front door". The bedroom and storage space are currently split by a plaster blocks wall. This is easy to remove so you can create the possibility to combine living and working with, for example, a practice room at home.

1st floor:
On this floor you will find two bedrooms and the spacious bathroom.
Bedroom I with cupboards with sliding doors and a fixed cupboard is located at the front of the house.
Bedroom II with dormer is located at the rear and has a door to the roof of the expansion. This offers the possibility to create a spacious terrace with a lot of privacy.
The spacious bathroom has a nice corner bath, separate shower and washbasin furniture with mirror.

2nd floor / attic:
This floor is currently divided into 3 separate rooms with a maximum height of 2.86 m. There are two skylights present in the "bedrooms" and on the "landing" there is also a customized cupboard wall with sliding door system.

Particularities:
-Year of construction ca 1935
-Area of use 177 m2
-Located on 350 m2 own ground
-Full double glazing
- Largely equipped with plastic frames
- Nefit cv combi boiler from 2002 (property)
- Closed side and backyard
- Detached wooden shed available with electricity
- Possibility to create an office / practice room at home
- Possibility to create a roof terrace
- Parking on private property possible
- Because of the year of construction the age clause will be included in the deed
- Notary choice reserved to buyer, however within the Haaglanden region
- Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.966
Aangeboden sinds
4 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Oppervlakte
177 m² wonen / 350 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Inhoud
574 m³
Energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vliettuinen

Heel Wateringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vliettuinen

Heel Wateringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosteinde 30

€ 525.000 k.k.