Hoornderweg 31 9698 PK Wedde Verspreide huizen Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 4.930 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie landelijke, vrij gelegen locatie en in het buitengebied van het dorp Wedde, staat deze rietgedekte vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfsruimte. Naast de bedrijfsruimte en achter de woning is een grote overkapping aanwezig en zeer riante tuin met veel privacy, meerdere zonneterrassen op het perceel. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor wonen met bedrijf aan huis. Totale grondoppervlakte ca. 4930 m².

Indeling woonhuis:
Begane grond: overdekte entree, mooie lange hal met trapopgang en vaste kast, slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte), ruime woonkamer met veel raampartijen (volop te genieten van het vrije uitzicht over het Groninger landschap), alsook een erker en houtkachel, woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. granieten aanrechtblad) en tweede houtkachel (gekoppeld aan de c.v.-installatie), royale kelderruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree, toiletruimte met fonteintje en designradiator, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten, 1 slaapkamer met airconditioning), toiletruimte met wandcloset en dakraam (vanuit slaapkamer bereikbaar), separate bergruimte/inloopkast.

Indeling bedrijfsruimte:
Vrijstaande schuur/werkplaats (ca. 18x15 meter), eigen meterkast, kantine/keuken met keukenvoorziening, hal, toiletruimte met vaste wastafel, magazijn en 2 opslagruimten/bergingen met veel werkruimten, houtopslag, extra berging en inpandige dubbele garage met automatische deuren.

Bijzonderheden:
- verwarming middels centrale verwarming en 2 houtkachels;
- voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- voorzien van paneeldeuren, plafondornamenten etc.;
- het rieten dak is recent vernieuwd;
- ruime privacyvolle tuin;
- het achtergelegen opslagterrein is voorzien van een automatische schuifpoort;
- geschikt voor vele doeleinden;
- rust en ruimte in een fraai dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.580
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
285 m²
Perceel
4.930 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 3630 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEDDE D 3146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoornderweg 31

€ 645.000 k.k.