Erve Roolsboer 9 7595 XR Weerselo

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 1.100 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een op een zeer royaal perceel (circa 1.100 m2, zie *) gelegen vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond, op één van de mooiste plekjes aan de rand van de ruim opgezette nieuwbouwwijk 't Spikkert te Weerselo.

Het woonhuis is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor het energielabel A is toegekend.

Indeling:

Begane grond.
Centrale hal met toiletruimte trapopgang en toegang tot L-vormige woonkamer, dichte woonkeuken, bijkeuken met vaste kasten, slaapkamer en 1ste badkamer.
Vanuit de keuken is er een hal met toiletruimte naar de praktijkruimte.
In de praktijkruimte is een vaste trap naar boven waar zich een royale bergzolder bevindt.

1ste verdieping.
Overloop, met toegang tot 4 slaapkamers en een 2de badkamer.
Twee slaapkamers hebben vaste kasten.
Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de royale bergzolder (tevens vanuit de praktijkruimte bereikbaar).

2de verdieping.
Vliering.

Tuin.
De tuin is rondom het woonhuis gelegen en er is de gehele dag een plek in de tuin te vinden voor zon of schaduw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van het woonhuis is 1990;
- Inhoud van het woonhuis is 764 m3 en woonoppervlakte 216 m2;
- Perceeloppervlakte circa 1.100 m2 m2 (er volgt een kadastrale uitmeting, zie *);
- Het woonhuis is levensloopbestendig en heeft een slaapkamer (12,5 m2) en badkamer (7,4 m2)
op de begane grond;
- De praktijkruimte, met aparte opgang en toiletruimte, is circa 17 m2;
- Het woonhuis heeft 10 zonnepanelen met totaal jaarvermogen van gemiddeld 2.250 KwH;
- De beglazing op de begane grond van het woonhuis is recent bijna geheel uitgevoerd middels
nieuwe kunststof kozijnen met triple-glas;
- Het woonhuis is daarnaast recent voorzien van nieuwe vloerisolatie van Tonzon.

* Optioneel is er een stuk grond bij te kopen van circa 156 m2 voor circa € 272,25 per m2 alsmede een overkapping/veranda (circa 4 x 4 meter) met een berging (circa 3 x 4 meter)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.079
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERSELO Q 1029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Spikkert

Heel Weerselo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Spikkert

Heel Weerselo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Erve Roolsboer 9

€ 449.000 k.k.