Sint Jorisstraat 11 6001 BT Weert Maaspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

- Ruime bovenwoning met een prachtige woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, een riant dakterras en een onderliggende winkel!
- Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in de directe nabijheid van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen!
- Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation!
- De bovenwoning wordt aangeboden inclusief een thans verhuurde winkel (Maaspoort 26) van maar liefst 233 m2 VVO.
- De bovenwoning heeft een smaakvol afwerkingsniveau en beschikt over een groot dakterras met een uitstekende zonligging en optimale privacy!
- Aan de achterzijde van de winkel (onder het dakterras) bevindt zich een riante garage (62 m2) met een ruime voorliggende carport!
- De bovenwoning is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen!

Het totaal is gesitueerd op een perceel van 525 m2!

Een unieke kans om wonen met een eigen belegging te combineren!

Sint Jorisstraat 11:
Vanuit de Sint Jorisstraat is er toegang tot de oprit, hier bevindt zich de ruime carport, de garage en de trappartij naar de entree van de bovenwoning. De op- en afrit is belast met een erfdienstbaarheid (van naastliggende woningen) om tot de openbare weg te komen.

Entree:
Middels stalen trappartij is er vanuit de oprit toegang tot de overdekte entree van de bovenwoning.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk. De hal kenmerkt zich door de karaktervolle deuren en glas-in-lood raampartij.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte en een werkgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en heeft een wandafwerking van houten planken en licht stucwerk. De woonkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over UTP-aansluitingen en een TV-aansluiting op de hoogte. De lichtkoepels en grote te openen raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens) zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de lager gelegen open keuken toegankelijk. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een sfeervolle doorkijk gashaard. Middels een karaktervolle deur is er toegang tot de gang.

Leefkeuken:
Sfeervolle leefkeuken met een modern kook/spoeleiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De doorkijk gashaard is aan de zijde van leefkeuken afgewerkt met een ‘’Barok’’ omlijsting en voorzien van een bovenliggende houtopslag. Vanuit de ontvangsthal toegang tot woonkamer en keuken. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse berg- en voorraadlades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een RVS afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De leefkeuken staat in directe verbinding met het dakterras. In de zomer kun je de schuifpui helemaal open zetten en leef je heerlijk buiten. Het terras is zuidgericht.

Dakterras:
Riant dakterras, bestaande uit een groot houten vlonderterras, een kunstgras gazon en een overdekt terras met achterliggende berging. Het vlonderterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten), geniet optimale privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit het dakterras is het overdekte terras met achterliggende berging toegankelijk.

Berging (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

Gang:
Vanuit de woonkamer is de gang toegankelijk. Vanuit de gang zijn de 1e slaapkamer, de kleedkamer, bijkeuken, toiletruimte, meerdere bergingen en de trapopgang naar de 2e woonlaag toegankelijk. Middels een kleine ingreep is het mogelijk om een toegang naar de onderliggende winkel te realiseren. Diverse kamers zijn bereikbaar middels authentieke deuren met ieder zijn eigen geschiedenis.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de zijde van de ‘’Maaspoort’’. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een eventuele kledingkast. De raampartijen (deels voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen en karaktervolle glas-in-lood bovenlichten verwerkt in isolerende beglazing) zorgen voor een fraai uitzicht en veel lichtinval. De slaapkamer is toegankelijk middels een antieke schuifdeur en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning. Middels een eenvoudige ingreep is het mogelijk een doorgang naar de naastliggende kleedkamer te realiseren.

Kleedkamer (niet afgebeeld):
Ruime kleedkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van grote kledingkasten.

Bijkeuken:
Riante bijkeuken met een een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en diverse maatwerk muur- en bergkasten met veel praktische bergruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een houten vloer, voorzien van diverse inbouwspots en biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2004) met bijbehorende boiler. De grote te raampartij zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen.

Toiletruimte:
Smaakvol afgewerkte toiletruimte met een hangcloset, een modern fonteintje en een te openen raampje met een elektrisch bedienbare zonnescreen. De toiletruimte kenmerkt zich door de fraaie Portugese vloertegels.

2e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien van diverse inbouwspots en biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. Diverse kamers zijn wederom bereikbaar middels authentieke deuren met ieder zijn eigen geschiedenis.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer afgewerkt met een houten vloer en een lichte wandafwerking. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De kamer is voorzien airconditioning, diverse inbouwspots, TV- en UTP-aansluitingen.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de zijde van de ‘’Maaspoort’’. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien van diverse inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens voorzien van airconditioning. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot het een klein balkon. Middels een speelse doorgang is er toegang tot een praktische bergruimte.

Badkamer:
Ruime badkamer met een grote inloopdouche, een 2e toilet, een authentieke radiator en een karaktervol wastafelmeubel met een waskom, moderne inbouwkraan en een grote bijbehorende spiegel. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een keramische houtlook tegelvloer, een zichtbare houten balk en een wandafwerking van ruwe bakstenen, beton ciré en ‘’Portugese witjes’’. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot, inbouwkranen, rainshower en handdouche. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Garage:
Middels het oprit met carport is er middels een loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegang tot de riante garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en water.

Carport:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een riante carport met plaats voor ca. 4 auto’s. Vanuit de carport zijn de entree van de bovenwoning, de garage en rest van de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk vanuit de Sint Jorisstraat en is belast met een erfdienstbaarheid (van naastliggende panden) om tot de openbare weg te komen.

Maaspoort 26 (winkelruimte):
Aan de Maaspoort 26 bevindt zich de verhuurde winkelruimte van ca. 233 m2 VVO. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een kantine met kitchenette en een toiletruimte. Vanuit de winkel is er toegang tot de kelder van (ca. 38 m2). Indien gewenst kan de winkel uitgebreid worden aan de achterzijde. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een toegang naar de bovengelegen woning.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale locatie toplocatie, in de directe nabijheid van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. De bovenwoning kent een verkeersluwe en kindvriendelijke ligging en entree aan de Sint Jorisstraat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.555
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
94 m²
Externe bergruimte
72 m²
Inhoud
1.008 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 5300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
86 m² (15,13 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Jorisstraat 11

€ 585.000 k.k.