• Onder bod

Limburglaan 40 6004 HD Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een leuk appartement op korte afstand van het centrum van Weert? Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping (geen lift aanwezig) aan de Limburglaan met veel parkeergelegenheid in de straat. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 balkons, een eigen kelderberging.

Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning. Dit houdt in dat het appartement dient te worden aangekocht voor eigen bewoning.

Indeling appartement:
Entree/hal voorzien van een tegelvloer, een inbouwkast en de meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet, 2 slaapkamers, woonkamer en de keuken.
Het apart toilet is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer de deur naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon heeft een bergkast.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een inbouwkast en een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is tevens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt eveneens over een inbouwkast. Middels een wand in de woonkamer is er een doorgang naar de 3e slaapkamer, die uiteraard ook prima dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is eveneens het balkon aan de achterzijde te bereiken.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, uitgerust met spoelbak, geiser en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens het balkon aan de voorzijde bereikbaar, alsmede de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Kelder:
In de kelder ligt een eigen royale kelderberging.

Garagebox: Het is mogelijk om bij het appartement een garagebox bij te kopen.

Bijzonderheden:
- Appartement gelegen op de 1e verdieping.
- Geen lift aanwezig.
- Zowel houten als kunststof kozijnen met zowel dubbele als enkele beglazing.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Appartement voor eigen gebruik: dit appartement is thans eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg
samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een appartement aan te kunnen kopen. Dit
appartement is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel
doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een
anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een
starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.
- Het appartement, de kelderberging en de garagebox zijn onderdeel van de VvE appartementen
Limburglaan 4 t/m 62 te Weert. De maandelijkse bijdrage voor 2023 aan de VvE bedraagt € 134,63 per
maand (appartement), € 9,-- per maand (kelderberging) en € 27,86 per maand (garagebox). Documentatie van de
VvE wordt ter beschikking gesteld via Move (bezichtigingen).

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelsvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 171,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2023)

Kadastrale gegevens

WEERT S 5533
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Limburglaan 40

€ 209.000 k.k.