Trancheeweg 42 6002 ST Weert

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 2.410 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Unieke luxe villa met zeer veel leefruimte, veel privacy, hoogwaardige afwerking en gelegen op een ruim perceel ca. 2410 m²!

Vrijstaand schitterend landhuis in landelijke stijl is voorzien van alle luxe, vijf slaapkamers, volledig isolatiepakket en zonnecollectoren.

Locatie:
Deze woning aan de Trancheeweg 42 te Weert ligt op een zeer rustige locatie en heeft een gunstige aansluiting met de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht). Het stadscentrum van Weert met al haar dagelijkse voorzieningen is op slechts enkele autominuten bereikbaar.
Natuurgebieden de "IJzeren Man" en de "Budelerbergen" liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Centraal in de woning bevindt zich de entree. Ruime ontvangsthal welke is voorzien van garderobenis, uitgebreide meterkast en twee ingebouwde muurkasten. Toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond en tot de riante woonkamer.
Zeer ruime slaapkamer (ca. 20 m²) biedt tevens toegang tot een aansluitende eigen badkamer.
Deze badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met grote inloopdouche, wandcloset en twee wastafels.

Speels ingedeelde woonkamer kenmerkt zich door de daglichttoetreding en werkelijk schitterend tuincontact! De living heeft een open verbinding met het eetgedeelte, de keuken en de serre. De serre mag absoluut als een verlenging van de woonkamer gelden. De sfeervolle gashaard en de zeer fraaie erker maken dit gevoel compleet!
Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd. Dit gedeelte ligt recht onder de schitterende vide met grote dakraampartijen. Middels twee dubbele terrasdeuren is het prachtige terras bereikbaar.
Kortom op iedere plek in dit woongedeelte heeft u uw eigen zicht en eigen sfeer. Dit maakt deze woning zo bijzonder!

Aansluitend aan de living ligt de landelijk uitgevoerde keuken. Deze massief houten keuken is volledig op maat gemaakt en afgewerkt met hardstenen aanrechtbladen. Uiteraard beschikt de keuken over veel opbergruimte en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2018), koelkast, combi-oven, 5-pits elektrische kookplaat en geïntegreerde afzuigkap.

Het portaal naast de keuken, ook wel als bijkeuken te omschrijven, is voorzien van aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger. Achter de schuifwand bevindt zich de Nefit HR combiketel (2010) met zonneboiler.
Aparte geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Aansluitend naast de bijkeuken is een extra hobbyruimte/kantoorruimte of eventueel zelfs tweede slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De ruimte is via de achterdeur in de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een wastafel.

Via de achterdeur in de bijkeuken komt u op het magnifieke overdekt terras van circa 77 m2!

Eerste verdieping:
Via de natuurstenen trap is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop, met veel hoogte door de grote dakraampartijen, biedt toegang tot drie royale slaapkamers, luxe badkamer, aparte toiletruimte en extra bergruimte/garderobekast. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het op het Zuiden gelegen dakterras. De tweede slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer beschikt over een gigantische garderobekamer. Deze kamer is ook in te richten als studeerkamer, hobbykamer of opbergkamer.
De badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd met douchecabine, ligbad, twee wastafels en designradiator. Aparte toiletruimte naast de badkamer.

Tuin en dubbele garage:
De parkachtige tuin rondom de woning geeft een geweldige beleving en biedt enorm veel ruimte en privacy. De 'eyecatcher' is het riante overdekte terras van ca. 77 m². Prachtig vakwerk en geheel uitgevoerd in stijl met authentieke balken en spanten.
De tuin biedt verder ruimte aan een groot gazon, diverse borders en biologische vijver.

Dubbele garage met veel parkeergelegenheid op eigen terrein (royale oprit met elektrische tuinpoort) en uiteraard een eigen achterom. De dubbele garage is hoogwaardig uitgevoerd, geïsoleerd, twee sectionaal poorten en voorzien van bergzolder. Mogelijkheid tot het stallen van twee auto's, maar het biedt ook de mogelijkheid om hier een kantoor-/praktijkruimte aan huis te vestigen.

Algemeen:
- Energielabel A
- Compleet isolatiepakket en zonnecollectoren voor zonneboiler
- Hardhouten kozijnen met, in stijl uitgevoerd, isolatieglas (tevens het glas-in-lood in isolatieglas)
- Uitgevoerd met diverse authentieke details en hoogwaardig materiaalgebruik
- De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming
- Nagenoeg de volledige begane grond beschikt over een schitterende natuurstenen tegelvloer
- Binnenkozijnen zijn eveneens in stijl uitgevoerd met prachtig hang- en sluitwerk.
- De woning beschikt over ingebouwde (led)verlichting
- Voorzien van alarminstallatie, video-intercominstallatie en elektrisch bedienbare poort
- Overdekt terras van ca. 77 m2 met zicht over de gehele tuin en fraai aangelegde vijver
- Dubbele garage, evt. geschikt voor kantoor-/praktijkruimte aan huis
- De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud!
- Voorbereidingen reeds getroffen voor het aanbrengen van een warmtepompsysteem

Kortom dit unieke object biedt veel (leef)ruimte en diverse mogelijkheden om hedendaags en heerlijk comfortabel te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 919.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.590
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
101 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
2.410 m²
Inhoud
1.060 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT Y 203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.488 m² (35 meter diep en 42,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boshoven buitengebied

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boshoven buitengebied

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Trancheeweg 42

€ 919.000 k.k.