• Verkocht onder voorbehoud

Houtzaagmolen 146 6003 CB Weert

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een grote garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met zicht op het water!
- Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt.
- In de afgelopen jaren zijn o.a. het buitenschilderwerk vernieuwd (2019), is het dakleer van de dakkapel vervangen en zijn de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd (2020)!
- Recent (2020) is de vloer op de begane grond gerenoveerd (PVC laminaat) en zijn de voor- en zijtuin opnieuw aangelegd!
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1993 en is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- De woning beschikt over een nieuwe inbraak- en brandmeldcentrale (2020) met 24/24 doormelding aan de meldkamer (abonnement ter overname)!
- In december 2020 wordt de huidige CV-ketel vervangen door een nieuwe CV-ketel (Remeha Calenta HR 40C).
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels de oprit toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage en de achterom met looppoort naar de achtertuin.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een PVC laminaatvloer (2020) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde en een ruim eetgedeelte aan de voorzijde.Middels een grote schuifpui is er vanuit het zitgedeelte toegang tot de achtertuin. De grote schuifpui met zij- en bovenlichten aan de achterzijde en raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een PVC laminaatvloer (2020) en heeft een lichte wandafwerking. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een U-vormige opstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, een koof met diverse inbouwspots en een groot werkblad met dubbele spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een apothekerskast, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De raampartijen zorgen voor een veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, de stook/wasruimte en de bergzolder.De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt over veel praktische bergruimte in de bergkasten in het schuine gedeelte en is voorzien van een TV-aansluiting. Vanuit de kamer is er toegang tot een extra bergruimte met wederom veel praktische bergruimte, een te openen raam en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, wederom gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau.

Badkamer (2020):
Moderne badkamer met een grote inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De inloopdouche beschikt over een glazen wand en is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, rainshower en handdouche.

Was/stookruimte (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er toegang tot de was/stookruimte. De was/stookruimte is voorzien van een te openen dakvenster, beschikt over aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit EcomLine HR (ca. 2007). Deze wordt in december 2020 vervangen door een Remeha Calenta 40C HR CV-ketel.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van een groot te openen dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een tweetal terrassen, een gazon en diverse volwassen bomen en struiken. Het terras aan de woningzijde heeft een fraaie verhoogde ligging. Middels een aantal treden is er toegang tot het gazon. De tuin staat fraai in contact met het achterliggende water. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Middels een achterom met looppoort aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de oprit en middels en open doorgang aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de zij- en voortuin. De zij- en voortuin zijn recent opnieuw aangelegd.

Garage en oprit:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met een buitenkraan en voldoende plaats voor het parkeren van een auto.

Ligging:
Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.966
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (8,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenakker

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenakker

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Houtzaagmolen 146

€ 439.000 k.k.