Sint Catharinastraat 18 6001 BW Weert Maaspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek wonen in de rustige en gewilde woonomgeving van de Heiligenbuurt nabij het stadscentrum is jouw grootste wens? Dan hebben wij het passende huis voor jou nu in verkoop!

Dan mag je nu even rechtop gaan zitten en verder lezen wat deze charmante tussengelegen woning jou te bieden heeft! De woning is gebouwd in 1953 en heeft een inhoud van ongeveer 375 m³. De perceel oppervlakte bedraagt 156 m² waarbij de diepte van het perceel goed verdeeld is en de privé-tuin aan de achterzijde lekker ruim en zonnig is.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Aanpassingen en investeringen om de woning weer helemaal aan de wensen van deze tijd te laten voldoen zal je met plezier gaan doen omdat deze woningen met hun uitstraling en locatie dat meer dan waard zijn. En wat is er nu leuker dan jouw stijl en jouw eigen ideeën vorm te geven in jouw huis en jouw thuis.

De keuken, badkamer en toiletruimte zijn prima op orde. Ook de combiketel is nog niet zo lang geleden geplaatst en de terrasoverkapping aan de achterzijde is in 2020 gerealiseerd. De woning heeft gedeeltelijk ook rolluiken en sun-screens.

De Sint Catharinastraat ligt centraal in de woonwijk van de Heiligenbuurt op een rustige en vriendelijke locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan de Heiligenbuurt een kleine woonwijk is met karakter, historie en op loopafstand van alle winkelvoorzieningen.

In no time ben je vanuit de Heiligenbuurt -zelfs te voet- zo in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Het station is binnen 10 minuten te voet ook bereikbaar! Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen.

Toch heeft Weert ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzonderheden woning

• Charmante en karakteristieke woning
• Prima inrichting van keuken en badkamer
• Vier slaapkamers in totaal
• Hoofslaapkamer met dakterras
• Heerlijke tuin op het zuid-oosten
• Terrasoverkapping (2020) en achterom
• Toplocatie in de Heiligenbuurt!

Kijk op sintcatharinastraat18.nl voor nog meer informatie!

Indeling woning

Begane grond

Entree naar de hal met een fijne binnenkomst door de ruimte en het daglicht. De hal geeft ruimte aan de garderobe en de meterkast. Ook is er een toegang naar de ideale kelder waar je veel extra ruimte hebt voor de voorraad en bergruimte. Het toilet is gemoderniseerd en ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje.

De woonkamer heeft een mooie breedte en diepte en is daardoor prima in te richten. Aan de voorzijde wordt de charme van de indeling versterkt door de erker en aan de achterzijde heb je lekker veel licht door de raampartijen en een mooi contact met de tuin.

De dichte keuken is goed ingericht bij de vernieuwing met een moderne kleurstelling en een mooi granieten werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en er is ruimte voor het plaatsen van een afwasmachine (of wasmachine).

Vanuit de keuken ga je via een portaal naar de berging of de tuin. Er zijn prima mogelijkheden om hier een bijvoorbeeld een bijkeuken te realiseren.

De hal en de keuken hebben een mooie tegelvloer in een donker antracieten kleurstelling. De woonkamer heeft een mooie donkerhouten eiken parketvloer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan de drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een balkondeur naar het dakterras aan de achterzijde van de woning. Hier begint je dag mooi door de ligging op het oosten waar de zon op komt. Er is ook een muurkast aanwezig.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook een prima maatvoering en karakteristieke openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Deze kamer heeft twee muurkasten.

De derde slaapkamer heeft een kleinere maatvoering en zal ideaal zijn als babykamer of garderobekamer. Maar een eenpersoons bed is ook een optie!

De badkamer is gemoderniseerd en goed ingericht met een douchecabine, closet, badkamermeubel met ingebouwde wastafel en designradiator.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping op de voorzolder. Hier is de Remeha Calenta combiketel geplaatst in 2015/2016.

Op deze verdieping is ook nog een mooie kamer die verrassend veel ruimte biedt waardoor deze vaak als hoofdslaapkamer wordt ingericht. De kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Tuin

Behalve de voortuin heeft de woning een heerlijke zonnige achtertuin! De tuin ligt op het zuid-oosten waardoor je hier de hele dag kan genieten als het zonnetje zich laat zien. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met enkele borders, leibomen aan de achterzijde en een ideale overkapping (2020) aan de achterzijde van de woning.

De tuin heeft een achterom naar de Sint Jorisstraat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 2767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Catharinastraat 18

€ 300.000 k.k.