Belle van Zuylenhof 6 6004 SK Weert

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 226 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 559 m²

Omschrijving

- Royale vrijstaande woning uit 2010 met een carport, een ruime woonkamer, een extra speelkamer/werkruimte en een fraai aangelegde achtertuin met een prachtige terrasoverkapping!
- Gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving, aan een verkeersluwe straat, tegenover een groen/watervoorziening.
- De woning kenmerkt zich door de unieke architectuur met breuksteen gevelbekleding en diverse glasbouwstenen wanden.
- De woning beschikt over veel leefruimte en is o.a. voorzien van een luxe keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer!
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2010 en voorzien van een warmtepomp en 27 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De woning volledig voorzien van vloerverwarming/koeling.
- De woning beschikt over een ruime kelder met veel praktische bergruimte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers op de zolderverdieping!
- Vrouwenhof is een rustige woonomgeving met diverse waterpartijen, speelveldjes en diverse sport- en groenvoorzieningen!
- In de directe nabijheid van IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit met carport is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit oprit met carport zijn tevens de bijkeuken en de achtertuin toegankelijk. De carport is voorzien van een lichtstraat en diverse inbouwspots.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een getrommeld marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming/koeling. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de kelder en de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en eet eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een getrommeld marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming/koeling en heeft een lichte wandafwerking. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin en voorliggende omgeving. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtgestookte open haard en een verlichte nis met diverse glazen bergschappen gesitueerd. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot een extra werkruimte/speelkamer. De woonkamer beschikt over diverse wandlichtpunten en is voorzien van diverse inbouwspots. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren welke zijn voorzien van een hor is het overdekte terras toegankelijk.

Keuken:
Moderne open keuken, bestaande uit een wandopstelling en een kookeiland met bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een groot granieten werkblad met spoelbak, een ‘’Miele’’ combi-oven, een ‘’Miele’’ combi-stoomoven, een koelkast en een vaatwasser op hoogte. Het kookeiland is voorzien van een oven en een 5-pits gaskookplaat met bijbehorende RVS afzuigkap.

Bijkeuken:
Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken, de oprit, de toiletruimte en de tuin. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte, fungeert deels als garderobe en is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De speelse raampartijen en deuren met glas zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Grotendeels betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

Werkruimte/speelkamer:
Vanuit de woonkamer is er middels een deur met glas toegang tot een een ruime werkruimte/speelkamer. De ruimte is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over TV- en UTP-aanslutingen. De raampartij zorgt voor veel lichtinval een aangenaam contact met de voorliggende omgeving.

Kelder:
Middels een hardhouten trappartij is er toegang tot de kelder.

De kelder is afgewerkt met een tegelvloer, biedt plaats voor extra witgoed en beschikt over zeer veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
De riante overloop is afgewerkt met een kurkgedempte laminaatvloer met een pvc toplaag, heeft een lichte wandafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping. De grote glasbouwstenen wand zorgt voor een prachtige lichtinval en is voorzien een elektrisch bedienbare zonnescreen.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een kwalitatieve PVC-vloer, beschikt over een TV-aansluiting, heeft een behang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartij zorgt voor een fraai zicht op de achtertuin en is voorzien van een hor.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een kwalitatieve PVC-vloer, heeft een behang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij zorgt voor een fraai zicht op de voorliggende omgeving en is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbare zonnescreen.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een kwalitatieve PVC- vloer, heeft een behang- en stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij zorgt voor een fraai zicht op achtertuin en is voorzien van een hor.

2e Toiletruimte (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er toegang tot een moderne separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Badkamer:
Prachtige moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche en een tweetal wastafels met bijbehorende wastafelmeubels, spiegels en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De speelse raampartijen en fraaie glasbouwstenen wand zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De speelse te openen raampartij is voorzien van een hor. De inloopdouche is voorzien van inbouwkranen, een rainshower, een glijstang met handdouche en een draingoot.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers. Het te openen Velux dakraam zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De zolderverdieping biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha HR (bivalent geschakeld met de warmtepomp), een extra boiler, de WTW-installatie en de omvormer van de (27) zonnepanelen. De installaties worden door middel van maatwerk vouwdeuren aan het zicht onttrokken.

Overdekt terras:
Vanuit de bijkeuken en de woonkamer is er toegang tot het prachtige riante overdekte terras. Het terras is afgewerkt met sierbestrating, beschikt over een glazen schuifwand en is voorzien van een houtgestookte haardpartij en indirecte verlichting. De fraaie riante lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval, zowel buiten als binnen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en beschikt over diverse elektra- en verlichtingspunten. De achterzijde van de woning is tevens voorzien van een buitenkraan.

Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin, bestaande uit een riant gazon, een 2e (vlonder)terras en een grote plantenborder rondom met diverse volwassen bomen, planten en struiken. Aan de achterzijde zijn diverse leibomen geplaatst t.b.v. extra privacy. Het 2e (vlonder)terras heeft een uitstekende zonligging, geniet veel privacy en biedt een fraai zicht op de gehele achtertuin. Vanuit het overdekte terras is er middels een bestraat looppad toegang tot de carport. Middels een aantal staptegels is de riante vrijstaande houten berging toegankelijk.

Berging:
Riante houten berging met veel praktische bergruimte. De berging is thans grotendeels ingericht als werkplaats maar is tevens uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en/of motorische voertuigen. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich tevens veel praktische bergruimte.

Carport:
De carport strekt over de volledige diepte van de woning en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een tweetal auto’s. Middels een afsluitbaar sierhekwerk is er toegang tot de tuin. Vanuit de carport is er tevens toegang tot de bijkeuken. De tactisch geplaatste lichtstraat zorgt voor een aangename daglichttoetreding, zowel buiten als binnen.

Ligging:
Gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving Vrouwenhof, aan een verkeersluwe straat, tegenover een groen/watervoorziening. Op loopafstand van een grote speelvoorziening en op korte afstand van IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert- Oost. Vrouwenhof is een rustige woonomgeving met diverse waterpartijen, speelveldjes en diverse sport- en groenvoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 618.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.735
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
559 m²
Inhoud
887 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR bivalent geschakeld met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
256 m² (15,5 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leuken

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leuken

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Belle van Zuylenhof 6

€ 618.000 k.k.