Coolenstraat 21 6005 NX Weert

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 3.851 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Luxe en duurzaam wonen met een landelijk tintje; een bijzondere combinatie die samenkomt in deze riante, vrijstaande woonboerderij! De woning ligt op een prachtige landelijke plek met een fantastisch vrij uitzicht, maar toch met de A2 binnen handbereik.

Hier zult u zeker niet teleurgesteld worden. Ruimte, luxe en heerlijk wonen zijn hier de
sleutelwoorden. De woonboerderij is in 1974 door binnenhuisarchitect Herman Zeekaf uit Maastricht volledig verbouwd, terwijl de huidige eigenaren sinds 2007 de woning volledig hebben gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A). Dit heeft voor een bijzonder resultaat gezorgd, waarbij u beschikt over alle hedendaagse eisen en gemakken.

Binnenshuis treft u een riante living met prachtige vide, een ruim bemeten kamer die voor diverse doeleinden geschikt is, een open keuken, een praktische bijkeuken en een moderne badkamer, terwijl er boven nog eens 3 slaapkamers, een tweede badkamer en wederom een riante multi-functionele ruimte te vinden zijn. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een vijver en een stuk bos. Tel hier het fantastische uitzicht aan de voorzijde en uitstekende verbinding met de A2 bij op en het plaatje is compleet!

Kom de woning met eigen ogen ervaren en laat u overtuigen, onze makelaar leidt u graag rond!
Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de riante entree, welke u brengt in een ruim opgezette hal met de meterkast, het toilet en de eerste trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de woonkamer in.

Bij binnenkomst in de woonkamer zult u versteld staan van de grote hoeveelheid ruimte, de prachtige vide en de grote hoeveelheid lichtinval. Naast de grote hoeveelheid licht zorgen de grote raampartijen ook nog voor een prachtig zicht op de achtertuin en de landerijen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een smaakvolle keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. Kortom; een ideale basis voor uw interieurstijl. De woonkamer beschikt bovendien nog over een sfeervolle haard.

Aansluitend aan de woonkamer vinden wij een grote, multi-functionele ruimte die momenteel in gebruik is als eetkamer en werkkamer. Deze ruimte is ook geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of misschien wel een aparte tv-/speelkamer voor de kinderen.

De badkamer op de begane grond(2012) is toegankelijk vanuit de multi-functionele ruimte. Ideaal als een badkamer en-suite indien u ervoor zou kiezen om beneden te gaan slapen. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Verder treft u op de begane grond nog de moderne keuken (2015). Deze is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland en is uitgevoerd met strakke witte fronten. Naast voldoende kast- en werkruimte, treft u hier uiteraard ook alle benodigde, luxe inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenhal met de tweede trapopgang naar de multi-functionele ruimte op de eerste verdieping en de toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken geeft vervolgens toegang tot de stookruimte met de CV-ketel en de warmtepomp.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de entree komt u op een overloop die toegang geeft tot de drie uitstekende slaapkamers en de tweede badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat.

Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een dakkapel en zijn keurig afgewerkt.

De tweede badkamer(2007) heeft eveneens goede afmetingen en heeft een verzorgde, frisse uitstraling. In de badkamer heeft u de beschikking over een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.

Via de trap aan de andere zijde van het huis komt u in de ruime multi-functionele ruimte die ook is voorzien van een wastafel. Hier bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken, de keuze is aan u!

Tuin
Dan de tuin… Wat een plaatje! De tuin is toegankelijk via een schuifpui van de woonkamer, de bijkeuken en via de toegangspoort vanaf de oprit. Deze is zeer verzorgd aangelegd met veel groen, een vijver en een eigen stuk bos. Ieder seizoen geniet u hier weer van een uniek plaatje! Ook zijn er diverse terrassen en zitjes gecreëerd zodat er altijd wel een plekje in of juist uit de zon te vinden is. Verder beschikt u over een grote stenen berging, een carport voor 2 auto’s met een aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden:
- de woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket;
- de gevel is aan de buitenzijde nageïsoleerd in 2018;
- de woning is voorzien van (akoestisch) HR++ glas;
- de woning is voorzien van een hybride warmtepomp voor verwarming en warm water
- de woning is voorzien van zonnepanelen;
- de oprit is voorzien van een automatische poort met afstandsbediening.

Locatie
De woning ligt nabij natuurgebied de Krang en is gelegen op enkele autominuten van de snelweg A2 Eindhoven-Maastricht. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.750
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
3.851 m²
Inhoud
1.135 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT AA 161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.851 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
3.060 m² (90 meter diep en 34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Swartbroek buitengebied

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Swartbroek buitengebied

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Coolenstraat 21

€ 649.000 k.k.