Saliërshof 21 6004 BN Weert Leuken
Uitgelichte kenmerken
-
121 m² wonen -
255 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 338.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
ROYALE TWEEKAPPER | VIER SLAAPKAMERS | AANBOUW GOED MOGELIJK | DIEPE TUIN | GARAGE EN CARPORT
Een ideale en royale twee-onder-één-kap woning met alle extra ruimte die je wenst! Door de aangebouwde bijkeuken, de garage met carport, oprit en de vaste trap naar zolder, mogen we dat wel zeggen bij deze woning! Zeker de goede verhouding tot de mooi aangelegde en zonnige tuin zorgt voor een mooi geheel.
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een inhoud van ongeveer 375 m³. De perceelsoppervlakte bedraagt 255 m². De gehele woning is geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie, een geïsoleerde kruipruimte, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De woning heeft dan ook een prima energielabel C en een laag energieverbruik.
Gelegen aan een rustig woonhof in de wijk Leuken woon je hier rustig, kindvriendelijk en in een gezellige woonomgeving, met speeltuintjes om de hoek.
De woonwijk Leuken is een zelfvoorzienende woonwijk van Weert met de aansluiting van de jonge woonwijk Vrouwehof en de realisatie van het nieuwe winkelcentrum. Ook de lagere school, het verenigingsleven en de sportgelegenheden zijn in de wijk goed georganiseerd.
In no time ben je vanuit Leuken in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.
Bijzondere kenmerken
• Energielabel C
• Combiketel HR van 2016
• Vaste trap naar royale tweede verdieping
• Met vierde ruime slaapkamer
• Mooi aangelegde en zonnige tuin met overkapping
• Vriendelijke ligging aan rustig woonhof
Kijk voor nog meer informatie op saliershof21.nl !
Indeling woning
Begane grond
Hal met ruimte voor de garderobe en meterkast. De toiletruimte is mooi ingericht en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.
De woonkamer heeft een goede breedte en een goede en prettige daglichttoetreding vanaf de voor-en achterzijde.
De woonkamer en de keuken worden visueel uit elkaars zicht onttrokken door de functionele en gezellige eetbar waar je prima aan kan aanschuiven.
De keuken is praktisch ingericht, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, ruim werkblad en close-inn boiler zodat er snel warm water beschikbaar is. Er is toegang naar een ideale vaste kast / trapkast waar je veel extra bergruimte hebt. Ook door de aanbouw van de bijkeuken/berging is er veel extra ruimte. De keuken en bijkeuken zouden ook prima bij elkaar getrokken kunnen worden om een royale keuken in te richten.
Vanuit de bijkeuken kan je door de terrasoverkapping ‘droog’ naar de garage wat altijd prettig is. De garage heeft een kantelpoort met loopdeur en aan de voorzijde is een carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s.
Eerste verdieping
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering en goed daglicht. Alle slaapkamers zijn ook voorzien van rolluiken.
De badkamer is recent aangepast met een royale moderne inloopdouche. Verder is er een vrijhangend closet en badkamermeubel met wastafel.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de royale tweede verdieping. Op deze verdieping kom je boven op de voorzolder. Hier is de Intergas HR combiketel (2016) geplaatst en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht.
Er is ook nog een handig ‘kofferzoldertje’ boven het trappengat.
De vierde slaapkamer is lekker ruim en door de twee ramen erg prettig om volop te gebruiken. Aan beide zijdes is achter de knieschotten veel extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is mooi en zeer verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De tuin biedt veel privacy en is mooi aangelegd met onderhoudsarm kunstgras en fraaie border met volwassen beplanting. De tuin ligt op het oosten waardoor ook vanaf het zuiden de zon de hele dag de tuin bereikt. Achter in de tuin is een terras waar je ook nog kan genieten bij de pergola van de avondzon.
Aan de woning is een beschutte plek onder de overkapping waar je een rustige plek hebt voor de eettafel. Ook zorgt deze overkapping ervoor dat altijd van de woning ‘droog’ naar de garage kan.
De situering van de woning ten opzicht van de zon is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen!
Een ideale en royale twee-onder-één-kap woning met alle extra ruimte die je wenst! Door de aangebouwde bijkeuken, de garage met carport, oprit en de vaste trap naar zolder, mogen we dat wel zeggen bij deze woning! Zeker de goede verhouding tot de mooi aangelegde en zonnige tuin zorgt voor een mooi geheel.
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een inhoud van ongeveer 375 m³. De perceelsoppervlakte bedraagt 255 m². De gehele woning is geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie, een geïsoleerde kruipruimte, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De woning heeft dan ook een prima energielabel C en een laag energieverbruik.
Gelegen aan een rustig woonhof in de wijk Leuken woon je hier rustig, kindvriendelijk en in een gezellige woonomgeving, met speeltuintjes om de hoek.
De woonwijk Leuken is een zelfvoorzienende woonwijk van Weert met de aansluiting van de jonge woonwijk Vrouwehof en de realisatie van het nieuwe winkelcentrum. Ook de lagere school, het verenigingsleven en de sportgelegenheden zijn in de wijk goed georganiseerd.
In no time ben je vanuit Leuken in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.
Bijzondere kenmerken
• Energielabel C
• Combiketel HR van 2016
• Vaste trap naar royale tweede verdieping
• Met vierde ruime slaapkamer
• Mooi aangelegde en zonnige tuin met overkapping
• Vriendelijke ligging aan rustig woonhof
Kijk voor nog meer informatie op saliershof21.nl !
Indeling woning
Begane grond
Hal met ruimte voor de garderobe en meterkast. De toiletruimte is mooi ingericht en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.
De woonkamer heeft een goede breedte en een goede en prettige daglichttoetreding vanaf de voor-en achterzijde.
De woonkamer en de keuken worden visueel uit elkaars zicht onttrokken door de functionele en gezellige eetbar waar je prima aan kan aanschuiven.
De keuken is praktisch ingericht, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, ruim werkblad en close-inn boiler zodat er snel warm water beschikbaar is. Er is toegang naar een ideale vaste kast / trapkast waar je veel extra bergruimte hebt. Ook door de aanbouw van de bijkeuken/berging is er veel extra ruimte. De keuken en bijkeuken zouden ook prima bij elkaar getrokken kunnen worden om een royale keuken in te richten.
Vanuit de bijkeuken kan je door de terrasoverkapping ‘droog’ naar de garage wat altijd prettig is. De garage heeft een kantelpoort met loopdeur en aan de voorzijde is een carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s.
Eerste verdieping
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering en goed daglicht. Alle slaapkamers zijn ook voorzien van rolluiken.
De badkamer is recent aangepast met een royale moderne inloopdouche. Verder is er een vrijhangend closet en badkamermeubel met wastafel.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de royale tweede verdieping. Op deze verdieping kom je boven op de voorzolder. Hier is de Intergas HR combiketel (2016) geplaatst en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht.
Er is ook nog een handig ‘kofferzoldertje’ boven het trappengat.
De vierde slaapkamer is lekker ruim en door de twee ramen erg prettig om volop te gebruiken. Aan beide zijdes is achter de knieschotten veel extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is mooi en zeer verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De tuin biedt veel privacy en is mooi aangelegd met onderhoudsarm kunstgras en fraaie border met volwassen beplanting. De tuin ligt op het oosten waardoor ook vanaf het zuiden de zon de hele dag de tuin bereikt. Achter in de tuin is een terras waar je ook nog kan genieten bij de pergola van de avondzon.
Aan de woning is een beschutte plek onder de overkapping waar je een rustige plek hebt voor de eettafel. Ook zorgt deze overkapping ervoor dat altijd van de woning ‘droog’ naar de garage kan.
De situering van de woning ten opzicht van de zon is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
