Emmasingel 52 6001 BD Weert Weert-Centrum

- Royale halfvrijstaande jaren '30 stadswoning in hartje centrum Weert!
- De woning beschikt over een garage en een knusse zij- en achtertuin (patio) met veel privacy!
- Recent (2020) zijn de vloeren op vrijwel alle slaapkamers, het buitenschilderwerk en de elektra vernieuwd!
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren naar een prachtige karaktervolle stadswoning!
- De woning beschikt over een aantal fraaie authentieke en karaktervolle elementen zoals verschillende metselverbanden, geglazuurde tegels, paneeldeuren en een prachtige centrale bordestrap met een imposante glas-in-lood partij van ca. 4 meter hoog!
- Op loopafstand van het NS-Intercitystation en in de directe nabijheid van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen!
- De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven is binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar!

- De woning is tijdelijk te huur , termijn in overleg met verhuurder!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de ''Emmasingel'' is er via een looppoort met brievenbus toegang tot de zijtuin. Via de zijtuin is er toegang tot de overdekte entree aan de zijgevel van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De ontvangsthal is afgewerkt met een doorgelegde travertin vloer en biedt via een deur met glas toegang tot de woonkamer. Vanuit de ontvangsthal is er tevens toegang tot trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
Ruime L-vormige met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende travertin vloer. De raampartij aan de voor- en zijkant zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels met elektrisch bedienbare rolluiken). In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij met een koperen omlijsting. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is er via houten openslaande deuren (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) toegang tot de patio.

Kantoorruimte/eetkamer:
Vanuit de hal is er via een deur met glas toegang tot de kantoorruimte/eetkamer. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, geniet een hoge mate van daglichttoetreding en biedt toegang tot de kelder, de keuken en de zijtuin. Het raam en de deur zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit een granieten blad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken is tevens voorzien van een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en een aangenaam contact met buiten. De raampartij is voorzien van een rolluik. Middels een deur met glas (voorzien van rolluik) is er toegang tot de patio.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de kantoorruimte/eetkamer is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit een tweetal ruimtes en een volledig ingerichte wijnkelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:
Middels een prachtige karaktervolle bordestrap is er toegang tot de 1e verdieping. In de traphal bevindt zich imposante glas-in-lood partij welke is verwerkt in een kunststof kozijn met isolerende beglazing. Hierdoor geniet zowel de trappartij als de overloop een hoge mate van daglichttoetreding. Middels een deur is er toegang tot het balkon dat strekt langs de zij- en voorkant van de woning.

Overloop:
De overloop is ruim van formaat en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

1e Slaapkamer:
Royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2020) en heeft een lichte wandafwerking. De raampartij is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

2e Slaapkamer:
Eveneens een royale slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2020) en biedt via openslaande deuren (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) toegang tot het dakterras.

3e Slaapkamer:
Kleinere slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2020). De kamer is voorzien van een wastafel, een planchet en een spiegel. Vanuit deze kamer is er een fraai zicht op de Weerter Martinuskerk.

Badkamer:
Deels betegeld badkamer met een inloopdouche, een bidet en een een groot wastafelmeubel, bestaande uit een wastafel, bergruimte, een spiegel en verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Dakterras:
Vanuit de 2e slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is betegeld en biedt voldoende plaats voor een zitgelegenheid.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand toilet.

Zolderverdieping:
Middels de authentieke bordestrap is er toegang tot de zolderverdieping.

2e Overloop:
De overloop op de zolderverdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer (2020) en biedt toegang tot de 4e slaapkamer, een bergzolder en de berging/stookruimte. Op de overloop bevindt zich een karaktervolle uitstortgoot met originele wandtegels en een kraantje. De kamers zijn voorzien van originele paneeldeuren.

4e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met een grote dakkapel, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2020).

Berging/stookruimte (niet afgebeeld):
Ruime berging/stookruimte en een kleine dakkapel en veel praktische bergruimte. De ruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2001).

Zolderkamer:
Riante multifunctionele zolderkamer met een grote dakkapel. De kamer beschikt over veel praktische bergruimte. Middels een steektrap is er toegang tot een royale vliering. De kamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Zijtuin:
Vanuit de hal en kantoorruimte/eetkamer is er toegang tot de zijtuin. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, beschikt over een vijverpartij en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin geniet een hoge mate van privacy.

Patio:
Geheel betegelde patio met veel privacy. De patio is deels overdekt en is voorzien van elektra en verlichting. De patio beschikt over een grote houten keukenopstelling en biedt toegang tot de berging, de garage en de achterliggende ''Kromstraat''.

Garage:
Ruime garage met diverse bergschappen en een elektrisch te bedienen kantelpoort. De garage is te bereiken vanuit de ''Kromstraat''. Vanuit de ''Kromstraat'' is er toegang tot de ''Emmasingel'' en de ''Langstraat''.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. Op loopafstand van het NS-Intercitystation en in de directe nabijheid van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven is binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar.

Huurkenmerken:
- Huurprijs € 1500,-- per maand
- Waarborgsom € 3000,--
- Huurtermijn tijdelijk en in overleg met verhuurder
- Aanvaarding per direct mogelijk