Hallenhof 15 6006 NC Weert Kazernelaan

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

- Perfect onderhouden levensloopbestendige bungalow met een ruime garage, 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met optimale privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’.
- De woning beschikt over dak-, vloer- (2013) en spouwmuurisolatie (2013) en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing!
- Door de jaren heen zijn o.a. de boeiboorden (2004), de badkamer (2005), keuken (2011) en dakbedekking (2013) vernieuwd!
- Recent (2019) zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst!
- De vele grote raampartijen, schuifpui en deuren met glas zorgen voor zeer veel lichtinval en een prachtig contact met buiten.
- De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers!
- Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels een bestraat looppad door de voortuin is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Het looppad is aan weerszijden voorzien van een grote plantenborder met volwassen bomen, planten en struiken.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de gang naar de overige vertrekken toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een TV-gedeelte aan de voorzijde, een centraal zitgedeelte en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer (2013), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. In het TV-gedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard (2002). De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het TV-gedeelte is er een fraai vrij uitzicht op de voorliggende omgeving. Vanuit het zitgedeelte is er een prachtig zicht op de tuin. Middels een open doorgang zijn de moderne keuken en het eetgedeelte toegankelijk. Middels een grote schuifpui met schuifhor is het overdekte terras en de tuin toegankelijk. Het eetgedeelte bevindt zich in de voormalige 3e slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een een grote eettafel met stoelen. Middels een kleine ingreep is het eetgedeelte weer in gebruik te nemen als extra (slaap)kamer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de gang naar de overige vertrekken.

Keuken (2011):
Vanuit de woonkamer is er middels een open doorgang toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een moderne tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, verlichting en een tweetal grote werkladen met veel werkruimte. De keuken beschikt verder over een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Gang:
De gang is afgewerkt met vloerbedekking, voorzien van een ‘’Solatube’’ en biedt toegang tot 2 slaapkamers (waarvan 1 met badkamer en suite), de 2e badkamer, stookruimte en het eetgedeelte.

Stookruimte (niet afgebeeld):
De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de heteluchtverwarming (2009), boiler (2009) en omvormer van de zonnepanelen (2019).

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een grotendeels een lichte wandafwerking, is voorzien van diverse inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot een moderne badkamer en suite en de tuin. De tuindeur is voorzien van een hordeur.

Badkamer en suite (2005):
Moderne badkamer en suite met een grote douche (voorzien van zitje), een De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ‘’Solatube’’, diverse 2e toilet en een wastafel met een bijbehorende spiegelkast. inbouwspots en vloerverwarming.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kantoor/hobbyruimte.

2e Badkamer:
De 2e badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, spiegelkast, badkamerkast en aansluitingen voor het witgoed.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui met schuifhor toegang tot het riante overdekte terras. Het terras is geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan. Het terras is voorzien van een kwalitatieve aluminium overkapping met glaspanelen, verlichting en elektrisch bedienbare zonnescreens.

Tuin:
Vanuit het overdekte terras is de rest van de tuin toegankelijk. De tuin is tevens toegankelijk vanuit de 1e (hoofd)slaapkamer. De tuin bestaat uit betegelde looppaden en diverse plantenborders met o.a. een waterornament, volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidoosten) en geniet optimale privacy. Vanuit de tuin zijn de garage en het vrijstaande tuinhuis toegankelijk. De tuin is tevens bereikbaar middels een eigen achterom met looppoort.

Tuinhuis (binnenzijde niet afgebeeld):
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Het tuinhuis is uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2002) en veel praktische bergruimte. De garage is tevens voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de garage is het achterliggende woonerf toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’. Op korte afstand bevinden zich diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich tevens een school voor voorgezet onderwijs ‘’Het College Weert’’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.952
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

WEERT R 2982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (14,8 meter diep en 13,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hallenhof 15

€ 619.000 k.k.