• Verkocht onder voorbehoud

Magdalenastraat 49 6004 JJ Weert Groenewoud-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Mogen we je even storen? Wij zijn op zoek naar nieuwe bewoners voor deze fijne tussenwoning!

Hier beschik je met een ruime woonkamer, keuken in de uitbouw, 4 slaapkamers, een prima badkamer en een fijne achtertuin over meer dan genoeg leefruimte voor een (jong) gezin en kun je nog jarenlang van veel woonplezier genieten. De afwerking van de woning is netjes, maar kan wel wat modernisatie gebruiken en kan zo nog geheel naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden.

Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?

Indeling
Begane grond
Je komt het huis binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je aan de rechterzijde de woonkamer binnen.

De woonkamer is van een goed formaat, heeft een nette afwerking met laminaat op de vloer en neutrale kleuren op de wanden. Dankzij het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde komt er prettig veel daglicht de kamer binnen.

Vanuit de hal heb je, wanneer je rechtdoor loopt, toegang tot nog een ruime kamer welke ingericht kan worden naar eigen wens. Breek je de muur open en realiseer je een riante L-woonkamer of ga je voor een (nieuwe) woonkeuken? De keuze is aan jou!

Momenteel bevindt zich in een uitbouw aan de achterzijde de keurige hoekkeuken (2008). Hier ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De vaatwasser is losgekoppeld van de keuken en dient nog (zelf) ingebouwd te worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier goede (slaap)kamers en de badkamer. Allen hebben prima afmetingen, zijn aangenaam licht en hebben een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een douche en een wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder waar zich de cv opstelling bevindt.

Tuin
Zowel vanuit de keuken als via een achterom heb je toegang tot de diepe achtertuin. Deze is ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. In de tuin vind je verder nog een ruime, aangebouwde berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de wijk Groenewoud en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groen-/speelvoorziening. Verder kenmerkt de wijk zich door de kindvriendelijke omgeving en er zijn diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand te bereiken. Zo vind je op fietsafstand het stadscentrum van Weert en ook de autosnelweg A2 is goed te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.389
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E 2,02 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2014)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Magdalenastraat 49

€ 215.000 k.k.