• Verkocht onder voorbehoud

Philips van Hornestraat 29 6001 XK Weert Biest

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen ten Noord-Oosten van het stadscentrum van Weert, in de wijk ‘Biest’, ligt deze zeer nette 2-onder-1 kap woning. Deze tweekapper is gebouwd in 1950 op een perceel van 248 m² en is in 2008/2009 grootschalig verbouwd tot de woning die het nu is.

Door haar gunstige ligging aan een rustige straat liggen veel voorzieningen en faciliteiten in de directe nabijheid. Zo zijn de bakker, slagerij, cafetaria en een ijssalon om de hoek te vinden, maar ook een basisschool en middelbare school zijn op loopafstand te bereiken. Binnen 10 minuten lopen sta je op de ‘Oude Markt’ bij de Martinuskerk, midden in het stads- en winkelcentum van Weert. Wil je even bijkomen van de drukte van de stad? Dan kun je even bijkomen en ontspannen in het (momenteel in aanbouw zijnde) fonkelnieuwe stadspark.
De bereikbaarheid met de auto of OV is daarnaast zeer goed! Een bushalte richt het NS-station van Weert (lijn 2, 74, en 370) bevindt zich op 100 meter en binnen 5 minuten rijden zit je op de uitvalswegen naar de A2 (Eindhoven/Maastricht) of de N266 richting Helmond.

Begane grond:
De voordeur met glasinzet geeft toegang tot de entreehal van het woonhuis en is voorzien van een plavuizen vloer welke door de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de entree is het, volledig betegelde, betegelde toilet bereikbaar, de trapopgang naar de eerste verdieping en de L-vormige woonkamer/keuken. De nette doorzon woonkamer kenmerkt zich door haar hoge plafonds en haar aangename lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, waarvan de ramen aan de achterzijde opslaande deuren betreft die direct toegang geven tot de tuin/terras met een royale overkapping.

Een luxe open keuken (2008) grenst direct aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De hoogglans afgewerkte keuken bied ruime opbergmogelijkheden en beschikt daarnaast over de navolgende apparatuur: magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en een design afzuigkap. Verder beschikt de woning ook over een proviandkelder welke te bereiken is via de keuken.

De woning beschikt daarnaast nog over een praktische berging welke direct aan de woning is aan gebouwd en heeft een loopdeur die toegang geeft tot de tuin en het terras.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt voor een tweetal royale slaapkamers en een badkamer met een hoog afwerkingsniveau en zijn voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk. Ook hier zorgt de aanwezigheid van de vele ramen voor veel natuurlijk licht en creëert hierdoor een aangename lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en voorzien van een luxe ligbad, toilet, een wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en beschikt daarnaast over een royale, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke, achtertuin (128 m²). De achtertuin is volledig bestraat met aan de randen een L-vormige plantenborder. Daarnaast kenmerkt de tuin zich door de aanwezigheid van een zeer grote overkapping van 19 m².

Algemeen:
• De woning heeft gedeeltelijk hardhouten en zachthouten kozijnen;
• De woning beschikt over dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping;
• De woning is voorzien van een Nefit Topline HR CV-ketel uit 2008.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline CW4 (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (13,9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Philips van Hornestraat 29

€ 275.000 k.k.