Hoolstraat 4 6006 SL Weert Industrieterrein Boshoverbeek-Lozerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 348 m² wonen
  • 1.040 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ondernemers opgelet! Deze bedrijfswoning (semibungalow) met vrijstaande kantoorruimte (circa 151 m2, verdeeld in 5 compartimenten) is de perfecte combinatie tussen functionaliteit, duurzaamheid en leef comfort!

LET OP: Deze bedrijfswoning mag alleen bewoond worden door degene die in het vrijstaande bijgebouw bedrijf voert (maximaal milieucategorie 2). Informeer naar de mogelijkheden.

Locatie: In het overgangsgebied van de groene wijk Kazernelaan naar bedrijventerrein Boshoverbeek ligt dit fraaie woon-werk-object. Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid per auto, met de Ringbaan op nog geen 2 autominuten. Het NS-intercitystation en stadscentrum van Weert liggen op nog geen 5 fietsminuten / 15 wandelminuten. In de nabije omgeving is een ruim scala aan sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. 

Over de woning: Gelijkvloers wonen optimaal gefaciliteerd! De begane grond biedt plaats aan een royale L-vormige living met moderne, open keukenopstelling. De slaapvleugel geeft plaats aan een fraaie, ruime slaapkamer met walk-in closet en royale ensuite badkamer. Vanuit de slaapkamer is er een fraai zicht op de privacy biedende achtertuin. 

Aan de voorzijde van de woning zijn een ruime inpandige berging (met dubbele openslaande poort) en een XL bijkeuken met witgoedaansluitingen gerealiseerd. 

De eerste verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een toiletruimte.

Tuin: Aan de voorzijde is een dubbele oprit en siertuin gerealiseerd. De achtertuin is omsloten en privacy biedend, mooi gelegen in het groen. De lange oprit biedt toegang tot de bedrijfsruimte en parkeergelegenheid.

Bijgebouw: Aan de achterzijde van het perceel is een royaal, goed onderhouden, bijgebouw gelegen. In zijn huidige opzet biedt het bijgebouw plaats aan een ontvangst met balie, ruime kantoortuin met meerdere werkplekken, vergaderzaal en twee separate kantoorruimtes. Verder is er een ruim archief aanwezig.  

Technisch: De woning en het bijgebouw zijn in 1990 gebouwd en het bijgebouw is in 1995 verbouwd van atelier naar kantoorruimte. Beide gebouwen zijn voorzien van een uitgebreid isolatiepakket. Beide gebouwen beschikken over een eigen CV-installatie. De kantoorruimte beschikt over glasvezel en kabelverbinding. De begane grond van de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.997
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
348 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
1.040 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 3559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (39,4 meter diep en 17,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoolstraat 4

€ 695.000 k.k.