Rietstraat 25 6003 PL Weert

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 3.460 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

RIETSTRAAT 25 6003 PL WEERT

ALGEMEEN
Dit landhuis met allure is met recht een buitenkans te noemen! Het heeft volop mogelijkheden om te wonen zoals jij wilt! Deze vrijstaande woning voldoet aan al je wensen: groot perceel, werken aan huis, ruimte voor hobby’s, levensloopbestendig, geweldige tuin, veel privacy en vooral héel veel ruimte die je gebruikt zoals jij het wilt. Door de grote zeer geschikt voor samengestelde gezinnen of inwonende ouders.

Op een fantastische locatie, rustig gelegen op een groot perceel buiten de bebouwde kom en toch op korte afstand van het stadscentrum Weert. Dit mooie landhuis is landelijk gelegen, ruim en omringd door groen. Met de grote woonkamer en leefkeuken, de extra ruimte voor werk, praktijk of hobby, 5 slaapkamers, 2 badkamers en de grote garage, is deze woning levensloopbestendig.

LOCATIE
De Rietstraat is een rustige straat, landelijk gelegen in Hushoven/Laar. Laar is gelegen in het landelijk gebied ten noordwesten van Weert en is volop in ontwikkeling. De stad komt steeds dichterbij. Ten zuiden van Laar is de nieuwe woonwijk Laarveld gerealiseerd. Uiteindelijk zal het dorp hierdoor vastgroeien aan de stad Weert.
Hushoven ligt op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum en het NS Station in Weert en direct aan de ontsluitingswegen naar de A2 Maastricht / Eindhoven. Ook de N275 richting Venlo en Roermond zijn via de Ringbaan uitstekend bereikbaar.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte 269 m²
- Perceelgrootte +/- 3460 m² (Wordt nog door het kadaster ingemeten)
- Inhoud van de woning 1139 m³
- Externe bergruimte 75 m²
- Overig inpandige ruimte 59 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 24 m²
- Kelder
- CV Ketel Nefit excellent met boiler
- Levensloopbestendig
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Leefkeuken
- Kantoor/hobby/praktijkruimte, wasruimte
- Terrasoverkapping
- Garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort
- Tuinhuis
- Deels rolluiken
- Grote volwassen tuin rondom, fraaie achtertuin op het noordwesten
- Het gehele pand is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met camera's

BEGANE GROND

De woning is een vrijstaande woning met een tuin rondom voorzien van volwassen beplanting. Aan de voorzijde van het huis de ruime oprit die leidt naar de voordeur en de entree van de hobby/praktijk/kantoor/wasruimte. Aan de zijkant van de woning is er toegang tot de garage en via de poort toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van lichte tegels met vloerverwarming, behalve hobby / kantoor / praktijk / wasruimte.

CENTRALE HAL (hal 1)
Entree aan de voorzijde van de woning middels dubbele openslaande deuren, binnenkomst in de statige hal. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. Via de trapopgang is er toegang tot de verdieping met overloop en vide. In de hal bevindt zich de meterkast.

WOONKAMER
De royale woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetkamer opstelling. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het terras en de tuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van zonwering. Blikvanger in de woonkamer is de schouw met strakke open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken.

LEEFKEUKEN
De lichte keuken met donker werkblad is voorzien van ingebouwde inductie kookplaat , RVS afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser (alle uit 2018). Er is een grote ingebouwde koelkast en diepvries uit 2019.

De lage kasten onder het werkblad en de bovenkasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Er is een ontbijtbar die ook zorgt voor extra werkruimte. De grote raampartij is voorzien van rolluik en geeft een prachtig vergezicht over de achtertuin. De vloer is voorzien van lichte tegels (met vloerverwarming). Via de keuken is er toegang tot de hal (hal 2) en de woonkamer.

SLAAPKAMER BEGANE GROND
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een raam met rolluik en de vloer is voorzien van lichte tegels.

HAL (hal 2)
Via deze hal is er toegang tot het deel van de begane grond, dat deze woning levensloopbestendig maakt. Er is toegang tot het toilet met fonteintje en urinoir, de slaapkamer, de badkamer en de hobby/kantoor/praktijk/wasruimte. Via de hal is er tevens toegang tot de ruime provisiekelder en er is toegang tot de achtertuin.

TOILET
Vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje. De vloer is voorzien van laminaat.

BADKAMER 1 (begane grond)
Een stijlvolle badkamer, helemaal van ‘nu’. Zeer ruim en voorzien van luxe materialen en accessoires: inloopdouche, regendouche, sunshower, vrijdragend toilet met geïntegreerd bidet en dubbele wasbak. Op de vloer een smaakvolle antraciete tegelvloer. De 2 ramen zijn voorzien van rolluiken.

HOBBY/PRAKTIJK/KANTOOR/WASRUIMTE
Deze ‘extra’ ruimte is met een eenvoudige ingreep als 2e woongedeelte te gebruiken voor bijvoorbeeld, ouders (mantelzorg) met eigen entree, badkamer/toilet en de slaapkamer op de benedenverdieping.
Ook is deze ruimte geschikt voor meerdere doelen: hobbyruimte, praktijkruimte, kantoor, extra woonkamer of bijvoorbeeld als fitnessruimte.

De vloer is voorzien van een laminaatvloer en er zijn 2 muurkasten voor opslag. Aan de voorzijde mooie openslaande deuren met toegang tot de oprit. De ramen, voorzien van rolluiken, zorgen voor voldoende daglicht. De deur geeft toegang tot het beklinkerde terras en de tuin. Er is toegang tot de vliering met betonnen vloer, waar zich in één gedeelte de CV-ketel bevind en waar ruimte is voor opslag.
De overige ruimte zou prima met een dakkapel geschikt zijn voor extra slaapkamer/studeerkamer.

KELDER
Grote kelder, volledig betegeld, met kiepraam geschikt voor provisie. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar.

VERDIEPING
Via de trap in de centrale hal bereik je de vide en overloop, de vier slaapkamers en separate badkamer.

Slaapkamer 1 en 2
Twee ruime slaapkamers gelegen aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamers hebben beide via de loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 heeft een raam dat zorgt voor extra veel daglicht. De vloer is voorzien van tapijt.

Slaapkamer 3
Tevens een royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Deze slaapkamer is voorzien van een wasbak. Op de vloer ligt tapijt.

Slaapkamer 4
Tevens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Het raam is voorzien van een rolluik en de vloer is voorzien van tapijt. Van hieruit is er toegang tot een vliering die geschikt is voor opslag.

BADKAMER 2
De geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafels en royaal badkamermeubel met grote spiegelkast. Verder is de badkamer voorzien van een vrijdragend toilet, een bidet en designradiator.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage is voorzien van tegelvloer en elektra. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aan de zijkant 2 loopdeuren en aan de zij- en achterkant ramen die zorgen voor voldoende daglicht. Via de garage is er toegang tot een vliering voor extra opslag.

TUIN
Een grote verzorgde, volwassen tuin waar je geniet van veel rust en privacy. Ligging op het noordwesten met vrij uitzicht. Er is een groot terras met deels overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Aansluitend een groot gazon, omringd door volwassen beplanting en bomen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis, geschikt voor opslag tuingereedschap en tuinmeubelen. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de hal bij de bijkeuken en via de zijkant van de woning middels de openslaande poort.

" Deze vrijstaande woning voldoet aan al je wensen: groot perceel, werken aan huis, ruimte voor hobby’s, levensloopbestendig, geweldige tuin, veel privacy en vooral héel veel ruimte die je gebruikt zoals jij het wilt."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.700
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
3.460 m²
Inhoud
1.139 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT Z 446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.460 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.000 m² (50 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hulshoven buitengebied

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hulshoven buitengebied

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rietstraat 25

€ 729.000 k.k.