Prinses Irenelaan 52 1381 NA Weesp Centrum

Op loopafstand van het centrum van Weesp is dit heerlijke en moderne 3-kamer-appartement (85 m²) in de verkoop gekomen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het stijlvolle appartementengebouw “De Hofsingel”. Het lichte appartement heeft een moderne keuken en sanitair en is geheel voorzien van glad stucwerk. Er is een ruim balkon (9 m²), gelegen op het oosten en uiteraard is er een berging en parkeerplaats in de parkeergarage.

Het luxe appartementengebouw (2010) telt 29 appartementen verdeeld over 4 woonlagen met daaronder de afgesloten
parkeergarage met bergingen.
De klassieke architectuur met afwisselende gevels, verschillende kleuren gevelsteen en mooie materialen dragen bij aan de bijzondere uitstraling van het gebouw.

Het NS-station ligt op korte afstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.

INDELING:
Op de begane grond bevindt zich de ruime afgesloten entree met de brievenbussen en de intercom. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken met de lift of de trap.

Entree met een ruime hal met daglicht, vrijhangend toilet met fontein, meterkast en praktische kast met de CV-ketel, warmte terugwininstallatie en de wasmachine-/drogeraansluiting, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer (2015) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.
Heerlijke ruime woon-/eetkamer met diverse ramen en openslaande deuren naar het balkon. De halfopen, moderne keuken (Bauknecht) is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte.

Het balkon, welke bereikbaar is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het oosten en biedt zicht op het "groene" Amaliahof, de voormalige Laurentiuskerk en heeft een leuke doorkijk richting het achtergelegen Singel.

In de afgesloten parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplek en de berging (ca. 1.64 x2.71), welke voorzien is van elektra.

OVERIGE:
- Bouwjaar: 2010
- Geheel voorzien van glad stucwerk en doorgelegde laminaatvloer
- Elektra: 9 groepen 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- Ferroli Bluesense 4 HR combiketel en warmte terugwininstallatie, 2019 (eigendom)
- Mechanische ventilatie (2010)
- Volledig geïsoleerd (beglazing HR++)
- Gunstig energieverbruik door isolatie en installaties
- Voorzijde voorzien van elektrische screens
- Servicekosten € 179,- per maand (inclusief voorschot waterverbruik)
- Financieel gezonde, actieve VvE. VvE stukken op aanvraag beschikbaar
- Oplevering in overleg, kan snel
- Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 85 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) 9 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 4 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.