Julianastraat 2 E 1382 XX Weesp Herensingelkwartier

Hartje centrum en met fantastisch, vrij uitzicht over ‘De Kom’, de Oudegracht en het centrum is dit zeer lichte 3-kamer-hoekappartement (70 m²) op de tweede woonlaag gesitueerd.

Het is een breed appartement (6.40 m¹) met daardoor heerlijk veel daglicht via de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer “beleef” je echt de omgeving doordat er zo’n goed zicht op is.

Het kleinschalige appartementengebouw heeft 12 appartementen, is goed onderhouden en beschikt over een lift. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en is voorzien van een breed, zonnig balkon gelegen op het zuiden en er is een berging in het souterrain.

Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals: supermarkten, winkels, gezondheidszorg, bibliotheek, het NS station, restaurants en cafés!

Zoekt u een appartement in Weesp in hartje centrum? Bel dan direct voor een afspraak!

INDELING:

Centrale hal op de begane grond met de intercom en de brievenbussen. Achter de afgesloten entree de opgang naar de eerste woonlaag per lift of trap.

Entree van het appartement, garderobe en een bergkast. Hal met de meterkast, vrijhangend toilet met de wasmachine-/droger aansluiting.
Twee slaapkamers waarvan één met een inbouwkast. Inpandige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Brede (6.40 m¹) woon-/eetkamer aan de centrumzijde met heerlijk veel daglicht via de vele raampartijen. Schuifpui met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Keurige open keuken met granieten aanrechtblad voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

Berging in de souterrain van 4,6 m² voorzien van elektra.

OVERIGE:

- Bouwjaar: 1977
- Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Weesp
- De servicekosten bedragen € 233,- per maand (inclusief watergebruik)
- Koper heeft toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren; de leden hebben de voorkeur voor een koper met een leeftijd vanaf 55 jaar die het appartement voor eigen bewoning gaat gebruiken
- Financieel gezonde, actieve VvE. VvE stukken op aanvraag beschikbaar
- Elektrische zonnescherm
- Voorzien van woningscheidende muren in spouw, wat eventuele geluidshinder voorkomt/beperkt
- Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- Geheel voorzien van dubbel glas (behalve de voordeur)
- Airco aanwezig in de woonkamer
- Energielabel A
- Oplevering zoals weergegeven op de foto’s
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
- In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van het appartement en de situatie, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond en dus kopers niet goed kan informeren, alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit. Koper koopt het appartement zoals het is.
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 69,5 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5,3 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 4,6 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.