Wout van Vliethof 19 1384 AD Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde en zeer lichte hoekwoning (109 m²) met vrij uitzicht aan de voor-, zij- en achterkant! De eengezinswoning heeft 4 woning brede slaapkamers, is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Dit alles is in een, nog bijna, nieuwstaat want deze jonge woning dateert uit 2016. De achtertuin met pergola is gelegen op het zuidwesten, dat betekent middag- en avondzon en dat met een vrij uitzicht!

Aan de voorzijde van de woning staat de houten berging en er is voldoende parkeermogelijkheid in de wijk.

De woning is gelegen in de wijk ‘Leeuwenveld 3’, welke uit 175 woningen bestaat. Leeuwenveld 3 kenmerkt zich door een ruime opzet gecombineerd met gevarieerde architectuur, veel groen, goede speelmogelijkheden voor kinderen, geen doorgaand verkeer en energiezuinige woningen. Op enkele minuten fietsen, in de nieuwe wijk Weespersluis zal binnenkort een nieuwe brede school openen met daarin o.a. twee basisscholen.

Bovendien ligt het NS-station op loopafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). Ook de uitvalsweg A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
Het historische centrum van Weesp met al haar winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op een paar minuten fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met uitgebreide meterkast en een vrijhangend toilet met fontein. Uitgebouwde, tuingerichte en vooral lichte woon-/eetkamer voorzien van een houtenvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken in L-opstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5- pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, twee woning brede slaapkamers aan de voor- en achterzijde, vergrote badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet (vrijhangend).

Tweede verdieping:
Overloop, wederom twee woningbrede slaapkamers, wasruimte met de wasmachine/droger aansluiting, CV-ketel, mechanische ventilatiebox en bergruimte.

Berging:
Houten berging aan de voorzijde van 5 m² voorzien van elektra.

OVERIGE:
- Perceeloppervlakte 96 m², eigen grond
- Bouwjaar: 2016 (SWK garantiecertificaat aanwezig)
- Tijdens de bouw is de woonkamer voorzien van een 1.20 meter diepe uitbouw met openslaande deuren
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en ventilatieroosters
- Ruime trappenhuizen
- Hoge moderne binnendeuren
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming
- Elektra: moderne uitgebreide meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- CV-ketel Intergas HRE combiketel uit 2016 (eigendom)
- Aansluiting in de woonkamer voor een eventuele gashaard
- Volledig geïsoleerd (gevel-/vloer-/dakisolatie, HR++ glas), energielabel A
- Oplevering in overleg, indicatie zes maanden na mondelinge koop
- Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 109 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.307
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 5952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (4,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwenveld

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwenveld

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wout van Vliethof 19

€ 469.500 k.k.