Aquamarin 103 1382 KN Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan het water… wakker worden met een magnifiek uitzicht…. wie wil dat nou niet?!

Op een rustige plek (aan een doodlopend straat) staat deze fantastische en goed onderhouden 4-laagse waterwoning (167 m²).

De zeer royale woning beschikt over een heerlijke woonkeuken met terras aan het water, een steiger met ligplaats voor een boot (6.75 x 2.50 meter) en er is een inpandige garage. Verder zijn er maar liefst 4 woning brede slaapkamers en 2 badkamers.

Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken.

De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht snel te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet met fontein en toegang naar de inpandige garage met kantel- en loopdeur en uitstortgoot met kraan. Tussenhal met trapopgang naar eerste verdieping, vergrote woonkeuken met vloerverwarming, veel glasoppervlak en openslaande deuren naar het terras.
De royale woonkeuken (2011) heeft een groot werkblad, een eiland met barkrukken en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, ATAG combi oven, ATAG magnetron en koel-/vriescombinatie.
Het terras (ca. 3.70 x 4.30, met) is gelegen op het oosten en heeft zon tot circa 15.00 uur. Via de steiger met zwemtrap is een baantje trekken erg aantrekkelijk en stap je ook zo je boot in!

Eerste verdieping:
De opgang naar de eerste verdieping kan vanuit de trap in de tussenhal of via de trap in de woonkeuken.
Aan de waterzijde is de heerlijke zithoek gelegen voorzien van houtkachel, een vide en werkelijk een schitterend uitzicht over het water!
Aan de voorzijde is een aparte (studeer/werk) kamer met Frans balkon gecreëerd, ideaal om rustig thuis te kunnen werken of perfect als aparte ‘chill plek’ voor de kids. Via deze kamer is de hal met de trap naar de begane grond en tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping:
Vanuit de hal op de eerste verdieping de opgang naar de tweede verdieping met de overloop. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de grote masterbedroom (voorheen 2 kamers) met een fantastisch zicht op het water! De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en wasmachine-/drogeraansluiting. Er is een separaat toilet met fontein toegankelijk vanaf de overloop.

Derde verdieping:
In 2008 is de dakopbouw gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van een overloop met dakraam en aan de voorzijde de slaapkamer met vaste schuifdeurkasten en toegang tot het dak. Aan de achterzijde de vierde slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras met wederom een spectaculair uitzicht. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet (vrijhangend).

OVERIGE:

- Bouwjaar: 1994
- Financieel gezonde, actieve VvE. VvE stukken op aanvraag beschikbaar
- De servicekosten bedragen € 200,- per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering en voorschot water
- Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- Goed geïsoleerd: dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie
- Definitief energielabel B
- CV-ketel Remeha Quinta 35c HR107 uit 2008 (eigendom) en een 80 liter Inventum EDR 83 boiler voor het warme water op de derde verdieping
- Airconditioning op de derde verdieping
- Goede parkeermogelijkheden
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 167 m²
- Overige inpandige ruimte: 12 m² (garage)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² (terras)
- Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.533
Servicekosten
€ 200 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c HR107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP C 1571
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3,75 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hogewey Zuid

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hogewey Zuid

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aquamarin 103

€ 590.000 k.k.