Fort Abcoudestraat 71 1384 AJ Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 138 m²

Omschrijving

Splinternieuwe, energiezuinige, royale middenwoning (150 m²) met diepe achtertuin gelegen aan rustig, kindvriendelijk en autovrij hofje!

Deze in 2019 opgeleverde, ruime hofjeswoning is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘Weespersluis’. De woning heeft een tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren aan de voorzijde en achterzijde. Er is een complete, moderne keuken, de woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, uitstekende isolatie, 6 zonnepanelen en een 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met houten berging en achterom!

De wijk ‘Weespersluis’ is een opkomende nieuwbouwwijk gebouwd in een “fin de siècle” (‘eind van de eeuw’) architectuur, dit is een rijk gedecoreerde stijl met veel bijzondere details en diversiteit. Deze woning is gelegen in de deelwijk Lanenrijk en deze wijk kenmerkt zich met singels, lanen en hofjes in het groen.

Op korte afstand ligt het NS-station met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. Het historische centrum van Weesp met al haar winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op een paar minuten fietsafstand.

Maak snel een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming):
Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. Tuingerichte, lichte woon-/eetkamer voorzien van een grote achterpui met openslaande deuren en een trapkast. Aan de voorzijde is de ruime keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een composiet werkblad en heeft een aparte eetbar, verder heeft de keuken een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren vanuit de keuken kom je in de voortuin en loop je het gezellige hofje op (ideaal voor kinderen om te spelen en ideaal voor ouders om een oogje in het zeil te houden).

Eerste verdieping:
Ruime overloop, woningbrede (bijna 6 meter) ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde en tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, complete badkamer met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Apart vrijhangend toilet met fontein bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Vijfde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Verder is er een grote bergruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie box, de zonne-energie omvormer en de wasmachine/drogeraansluiting.

OVERIGE:
- Perceeloppervlakte 138 m² (voorlopig), eigen grond
- Bouwjaar: 2019
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en ventilatieroosters
- Strakke wandafwerking (stuc en/of spuitwerk)
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming en PVC vloer, eerste en tweede verdieping voorzien van vloerbedekking
- Ruime trappenhuizen
- Elektra: 9 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
- CV-ketel Intergas Xtreme (2019) en 6 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Op de tweede woonlaag is er reeds een voorbereiding voor een mogelijke dakkapel
- Achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm (begane grond) en elektrische screens (op de eerste woonlaag)
- Bijna geheel voorzien van horren (ook in de openslaande deuren)
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360? foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 150 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 670.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.467
Aangeboden sinds
1 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP B 6332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weespersluis

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weespersluis

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fort Abcoudestraat 71

€ 670.000 k.k.