- Verkocht onder voorbehoud
Nieuwstad 66 en 68 1381 CD Weesp Centrum
Uitgelichte kenmerken
-
160 m² wonen -
162 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 739.950 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
OBJECT
Het betreft hier een winkelruimte met magazijnruimte en een royale bovenwoning over 2 bouwlagen. Dit op een van de mooiste plekken aan de Nieuwstad in Weesp !
De woning heeft een eigen opgang en is voorzien van een eigen aansluiting op elektriciteit.
De woning bevindt zich als het ware nog in een jaren ’70 stijl en staat en dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd. De indeling is eenvoudig aan te passen zodat een prachtige grote leefruimte kan worden gecreëerd. Door de vier grote lage raampartijen aan de voorzijde heeft u een prachtig zicht op het water en de Nieuwstad.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming conform het geldende bestemmingsplan “Stedelijk gebied” zoals vastgesteld op 28 mei 2015 is: Centrum. De voor Centrum aangemerkte percelen zijn bestemd voor detailhandel inclusief horeca als ondergeschikte functie, horeca, waarbij een onderverdeling geldt, met op de verdieping uitsluitend wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf.
Tevens heeft dit object de functieaanduiding; beschermd stadsgezicht.
WEESP -> AMSTERDAM
Sinds maart 2022 behoort Weesp officieel tot de Gemeente Amsterdam.
WEESP
Gelegen tussen groen en water biedt dit historische vestingstadje rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp, het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 19.000 bewoners maar ook voor onze bezoekers. Want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.
De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.500 woningen, het project Weespersluis.
Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.
Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil.
Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants. In Weesp is volop keuze. Vlees of vis, Frans of Italiaans, chique of informeel… de eethuizen en restaurants in Weesp hebben veel te bieden. Je vindt de eetgelegenheden overal in en buiten het mooie centrum.
LIGGING
Het pand is gelegen op een prachtige plek tussen de groenteboer en bakkerij Mühl aan de gracht in de directe nabijheid van de Hema en bekende namen als Blokker, Kruidvat, AH etc.
Op ca. 10 minuten loopafstand door het centrum bevindt zich het NS station van Weesp vanwaar u in 16 minuten op het Centraal van Amsterdam staat en met 22 minuten op Schiphol. Via verschillende invalswegen is het centrum tevens goed bereikbaar met eigen vervoer.
OPPERVLAKTE
Totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 285 m² verdeeld over 3 bouwlagen.
Begane grond:
Winkel ca. 82 m²
Overige ruimten zoals keuken,
Toilet en magazijnruimte ca. 43 m²
Totaal ca. 125 m² v.v.o.
Woning:
Begane grond entree ca. 2 m²
1e verdieping woning ca 77 m²
2e verdieping ca. 40 m²
Totaal ca. 119 m² gebruikers oppervlak
Multifunctionele ruimte:
1e verdieping ca. 41 m² v.v.o.
Voor de huidige indeling verwijzen wij u naar de plattegrondtekening.
Achter het winkel/woonhuis bevindt zich de voormalige werkplaats met zolder. De begane grond van dit gebouwtje en de buitenruimte daar tussen in is bij de winkel getrokken en dient voor het grootste deel als magazijn voor de winkel en voor een klein deel als fietsenberging voor de woning. Deze ruimte is vanuit de Breedstraat via een steeg (recht van overpad) toegankelijk. Deze berging kunt u natuurlijk zo groot maken als u zelf wenst.
De verdieping van de voormalige werkplaats, thans winkelmagazijn, is via het terras van de woning bereikbaar en nog in oorspronkelijke staat. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden en zou na een verbouwing uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer, atelier, kantoor, opslag e.d.
PARKEREN
Op openbaar terrein (betaald parkeren). Bewoners en winkeliers kunnen tegen een relatief laag bedrag een parkeervergunning krijgen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich thans bevindt volgens het ‘as is, where is’ principe in de ruimste zin van het woord en zonder garanties van Verkoper, waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het Verkochte, en waaronder begrepen eventuele verborgen gebreken. Er is geen onderzoek gedaan naar asbest. Voor de bouwkundige staat wordt verwezen naar het bouwkundig rapport.
ENERGIELABEL
De winkelruimte op de begane grond heeft een energielabel A. De woning heeft een energielabel E.
BIJZONDERHEDEN
De winkel is op tijdelijke basis verhuurd en wordt 1 november 2023 leeg opgeleverd.
Het betreft hier een winkelruimte met magazijnruimte en een royale bovenwoning over 2 bouwlagen. Dit op een van de mooiste plekken aan de Nieuwstad in Weesp !
De woning heeft een eigen opgang en is voorzien van een eigen aansluiting op elektriciteit.
De woning bevindt zich als het ware nog in een jaren ’70 stijl en staat en dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd. De indeling is eenvoudig aan te passen zodat een prachtige grote leefruimte kan worden gecreëerd. Door de vier grote lage raampartijen aan de voorzijde heeft u een prachtig zicht op het water en de Nieuwstad.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming conform het geldende bestemmingsplan “Stedelijk gebied” zoals vastgesteld op 28 mei 2015 is: Centrum. De voor Centrum aangemerkte percelen zijn bestemd voor detailhandel inclusief horeca als ondergeschikte functie, horeca, waarbij een onderverdeling geldt, met op de verdieping uitsluitend wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf.
Tevens heeft dit object de functieaanduiding; beschermd stadsgezicht.
WEESP -> AMSTERDAM
Sinds maart 2022 behoort Weesp officieel tot de Gemeente Amsterdam.
WEESP
Gelegen tussen groen en water biedt dit historische vestingstadje rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp, het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 19.000 bewoners maar ook voor onze bezoekers. Want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.
De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.500 woningen, het project Weespersluis.
Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.
Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil.
Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants. In Weesp is volop keuze. Vlees of vis, Frans of Italiaans, chique of informeel… de eethuizen en restaurants in Weesp hebben veel te bieden. Je vindt de eetgelegenheden overal in en buiten het mooie centrum.
LIGGING
Het pand is gelegen op een prachtige plek tussen de groenteboer en bakkerij Mühl aan de gracht in de directe nabijheid van de Hema en bekende namen als Blokker, Kruidvat, AH etc.
Op ca. 10 minuten loopafstand door het centrum bevindt zich het NS station van Weesp vanwaar u in 16 minuten op het Centraal van Amsterdam staat en met 22 minuten op Schiphol. Via verschillende invalswegen is het centrum tevens goed bereikbaar met eigen vervoer.
OPPERVLAKTE
Totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 285 m² verdeeld over 3 bouwlagen.
Begane grond:
Winkel ca. 82 m²
Overige ruimten zoals keuken,
Toilet en magazijnruimte ca. 43 m²
Totaal ca. 125 m² v.v.o.
Woning:
Begane grond entree ca. 2 m²
1e verdieping woning ca 77 m²
2e verdieping ca. 40 m²
Totaal ca. 119 m² gebruikers oppervlak
Multifunctionele ruimte:
1e verdieping ca. 41 m² v.v.o.
Voor de huidige indeling verwijzen wij u naar de plattegrondtekening.
Achter het winkel/woonhuis bevindt zich de voormalige werkplaats met zolder. De begane grond van dit gebouwtje en de buitenruimte daar tussen in is bij de winkel getrokken en dient voor het grootste deel als magazijn voor de winkel en voor een klein deel als fietsenberging voor de woning. Deze ruimte is vanuit de Breedstraat via een steeg (recht van overpad) toegankelijk. Deze berging kunt u natuurlijk zo groot maken als u zelf wenst.
De verdieping van de voormalige werkplaats, thans winkelmagazijn, is via het terras van de woning bereikbaar en nog in oorspronkelijke staat. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden en zou na een verbouwing uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer, atelier, kantoor, opslag e.d.
PARKEREN
Op openbaar terrein (betaald parkeren). Bewoners en winkeliers kunnen tegen een relatief laag bedrag een parkeervergunning krijgen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich thans bevindt volgens het ‘as is, where is’ principe in de ruimste zin van het woord en zonder garanties van Verkoper, waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het Verkochte, en waaronder begrepen eventuele verborgen gebreken. Er is geen onderzoek gedaan naar asbest. Voor de bouwkundige staat wordt verwezen naar het bouwkundig rapport.
ENERGIELABEL
De winkelruimte op de begane grond heeft een energielabel A. De woning heeft een energielabel E.
BIJZONDERHEDEN
De winkel is op tijdelijke basis verhuurd en wordt 1 november 2023 leeg opgeleverd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
