Kromme Elleboogsteeg 2 1381 BV Weesp

WILT U SENSATIONEEL MOOI WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT UIT DE 16E EEUW MET DE MOGELIJKHEID OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN?

Dat is mogelijk in de eerste Nederlandse Porselein Fabriek gesticht door Graaf Van Gronsveld Diepenbroick, het Weesper porcelein is hier vervaardigd. Bewaard gebleven porselein kunt u bezichtigen in het Gemeentemuseum.
Momenteel is in deze voormalige fabriek een meubelmaker gevestigd.

Op vijf minuten loopafstand ligt het NS-station met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS (17 minuten), Schiphol (22 minuten), Almere CS, Amersfoort CS en Utrecht CS. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere sportaccommodaties, scholen, kinderopvang, de rivier "De Vecht" en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van garderoberuimte/berging met eerste smeedijzeren trap naar eerste verdieping, verder is de begane grond geheel in gebruik als werkruimte met apart kantoor. Verder bevindt zich in deze ruimte de meterkast en een tweede, eveneens een smeedijzeren trap, naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: door middel van een vide bereikt u hier de eerste living, door middel van openslaande deuren is de fraaie handgemaakte woonkeuken te bereiken voorzien van alle benodigde apparatuur, hal met entree naar de eerste en tweede slaapkamer en verder bevindt zich hier een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: deze verdieping is geheel ingericht als master-bedroom met tweede living, tweede toilet met fraai wastafelmeubel, tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel en openslaande deuren naar terras.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze voormalige Porselein Fabriek bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is in de loop van de jaren VOLLEDIG GERENOVEERD. De eerste en tweede verdieping zijn VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING en alle wanden zijn rondom voorzien van WANDVERWARMING. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van keien, op de eerste verdieping voorzien van hout en op de tweede verdieping voorzien van tapijt. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.

BUITENRUIMTE:

Deze voormalige Porselein Fabriek is voorzien van een dakterras van 10 m² welke bereikbaar is door middel van openslaande deuren vanuit de master-bedroom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 336,90 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 9,80 m²;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten,volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u sensationeel mooi wonen en eventueel WONEN EN WERKEN COMBINEREN in deze voormalige Porselein Fabriek midden in het historische stadscentrum van Weesp met alle faciliteiten op loopafstand dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object met trots aan u zien!!!