Grotestraat 14 & 14A 7031 AH Wehl

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wij zoeken voor dit multifunctioneel winkelpand met woonhuis en opslagruimte een nieuwe eigenaar! Het geheel ligt midden in het gezellige dorpscentrum van Wehl. In de straat is een diversiteit aan winkels en bedrijvigheid. Er zijn twee privé parkeerplekken op eigen terrein aanwezig. Tevens zijn er veel openbare parkeerplaatsen in de straat, je kunt hier gratis parkeren. Het openbaarvervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Grotestraat 14a Wehl - Winkelpand
De vigerende bestemming is ‘centrum’ doeleinden. De bestemming biedt onder andere ruimte voor detailhandel. Het grootste gedeelte van de begane grond is de L-vormige winkelruimte. De winkelruimte beschikt over circa 122 m2 (excl. achtergelegen opslagruimte) en twee grote glazen erkers aan de straatzijde. Achter de winkelruimte zijn de dienstruimten alsmede een opslag gesitueerd. Allereerst een keukenblok en bergruimte met toilet. Aan het einde van de gang beschik je over een tweede toilet en aansluitend het magazijn met een eigen dienstingang. Het magazijn is eventueel te vergroten door de achterliggende opslagruimte van circa 33 m2. Onder het winkelpand is een kelder aanwezig welke buiten het gebouw te betreden is. De kelder strekt tot ongeveer de helft van het winkelpand. Zowel het winkelpand als het appartement zijn voorzien van een eigen stroomvoorziening.

Grotestraat 114 Wehl - Woning
Het woonhuis heeft een eigen ingang en huisnummer. Exclusief het dakterras meet dit woonhuis ook een oppervlakte van circa 122 m2 (ca. 48 m2 op de begane grond en ca. 74 m2 op de 1e verdieping). Vanuit de bijkeuken met toilet en wasmachine aansluiting is de keuken bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een koelkast, oven en gaskookplaat. Aansluitend is de woonkamer met open haard en tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Verdieping
Overloop, drie slaapkamers, royale badkamer met grote inloopdouche, wastafel en toilet. Nagenoeg volledig kunststofkozijnen. Toegang tot het dakterras. Het dakterras is circa 22 m2 groot en is gesitueerd op het zuiden.

Opslagruimte
De opslagruimte staat op een kavel van 114m2, heeft een parkeerplaats aan de achterzijde (Kon. Wilhelminaplein). De opslagruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant van het pand en meet een oppervlakte van 33 m2. De mogelijkheden van deze ruimte zijn eindeloos. Denk aan bijvoorbeeld, extra hobbyruimte voor de woning of ruim magazijn voor de winkel of separaat te verhuren.

De woning is op het moment verhuurd. De winkel en opslagruimte niet. Wel zo handig, het winkelgedeelte en woonhuis zijn kadastraal gesplitst in appartementsrechten. De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren zijn € 46,34 per maand. De opslagruimte heeft een eigen kadastraal perceel. Dit alles mogen wij aanbieden voor een vraagprijs € 247.500,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 247.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.029
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
155 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
858 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 6415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wehl-Centrum

Heel Wehl

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wehl-Centrum

Heel Wehl

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grotestraat 14 & 14A

€ 247.500 k.k.