Arkerstraat 3 8196 KP Welsum

Prachtig gelegen in landelijke woonomgeving te midden van de landerijen, akkers en weilanden, vindt u de monumentale rietgedekte woonboerderij "'t Olde Arke'. Op korte afstand van de prachtige natuur die het IJssellandschap te bieden heeft en dichtbij de historische Hanzesteden Deventer en Zwolle.

Rust, ruimte, groen en privacy zijn de kenmerkende woorden voor deze woonboerderij. Het voorhuis stamt uit 1669, het schuurdeel is van latere datering uit 1823. In de loop der jaren hebben er vele verbouwingen en renovaties plaatsgevonden, maar met behoud van karakter. De boerderij heeft een beschermde status als gemeentelijk monument.

Aan de binnenzijde is de plattegrond van het voorhuis nauwelijks gewijzigd. Ook zijn de authentieke kenmerken als vloertegels, deuren, kozijnen en de bedstedes bewaard gebleven.

Via een zandweg vanaf de Arkerstraat is het perceel, welke tussen landerijen, akkers en weilanden gelegen is, te bereiken. De woning is gelegen op een perceel van 3.190 m² waar gras, bomen en terrassen elkaar afwisselen. Op het perceel zijn verder een ruime dubbele garage, een houten schuur en ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Door de boerderij heen:
Via de voordeur treedt u de hal binnen met een prachtige authentieke vloer. Direct aan de linkerkant is de sfeervolle woonkamer met houtkachel gelegen. Aansluitend treft u de eetkamer. Hier zijn de authentieke bedstedes bewaard gebleven. De mooie hoge ramen geven deze ruimtes veel licht en hebben een prachtig karakter. Terug naar de hal waar aan de rechterkant de keuken gesitueerd is. De keuken is landelijk uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten aanrechtblad. Achter de volgende deur treft u de opkamer met c.v.-ketel. Deze opkamer is bereikbaar door middel van 3 treden. Door de trap open te klappen verkrijgt u toegang tot de kelder.

Na de laatste deur in de hal komen we in het eerste deel van het achterhuis. Een ruime hal geeft toegang geeft tot 3 slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De mooie badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Op de begane grond zijn verder nog het toilet en een wasruimte aanwezig.

Via een deur is het achterste schuurdeel bereikbaar. Een prachtige royale ruimte die voor vele mogelijkheden geschikt is. Er is aan één zijde een atelier gerealiseerd. Via een ladder is de verdieping bereikbaar. Thans zijn er twee open bergruimtes aanwezig. Door enkele bouwkundige aanpassingen zijn er meerdere slaap/werkkamers te realiseren.

Het voorhuis van de woning is voorzien van enkel glas met diverse voorzetramen. De boerderij is voorzien van Centrale Verwarming met uitzondering van het atelier. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig.

Kortom: een fraai gesitueerde, karakteristieke woonboerderij op een mooi perceel. Welkom aan de Arkerstraat 3 in Welsum!