• Verkocht onder voorbehoud

de Graaff 45 4251 HT Werkendam

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OP EN TOP WONEN. Royale twee-onder-één-kap woning mét eigen praktijkruimte. Aan de achterzijde van de woning is een keurige uitbouw gerealiseerd. De woning is eigentijds en luxe afgewerkt en heeft een ruime, praktische indeling. De ligging aan de rand van het dorp is rustig. Zowel de voortuin als de achtertuin is ideaal bemeten.

Door de aanwezige praktijk- of kantoorruimte met eigen entree is wonen en werken hier optimaal te combineren. Uiteraard kan deze ruimte ook dienst doen voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als hobby- of workshopruimte. Vanuit de tuin is een ruime berging toegankelijk. Het gemeentelijke zwembad en sportgelegenheden zijn om de hoek gelegen en alle andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand.

Kortom: Tot in de puntjes verzorgde, instapklare gezinswoning met een flink eigen perceel, gelegen op een zeer rustige dorpslocatie.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.220
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR, Remeha, Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vervoornepolder zuid

Heel Werkendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vervoornepolder zuid

Heel Werkendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Graaff 45

€ 425.000 k.k.