Wernhoutseweg 87 4884 AS Wernhout

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 169 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 300 m²

Omschrijving

Algemeen
Ruim vrijstaand huis met royale uitgebouwde woonkamer, keuken en bijkeuken. Drie royale slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van ca. 300 m².

Ligging
Dit huis is gelegen aan de rustige parallelweg buiten de bebouwde kom tussen de dorpskernen Zundert en Wernhout. Voor uw dagelijkse benodigdheden vindt u in de dorpskern van Zundert volop keuzes in supermarkten, overige winkels, cafe's, restaurants. basisscholen, medisch centrum, kinderopvang en sportgelegenheden. Ook in de dorpskern van Wernhout is (komt) een supermarkt en een basisschool. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig, de aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd, waarbij de oorspronkelijke woning vermoedelijk in spouw is gebouwd. Op de hoofdbouw is in 2013 een geheel geïsoleerde houtskeletbouw kap geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer en bergruimte is toegevoegd. Hierbij is de oude platdakbedekking verwijderd en zijn er nieuwe houten OSB platen over de bestaande dakbeschot planken bevestigd. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De houten kapconstructie met op de hoofdbouw geïsoleerde dak elementen is voorzien van pannen. Het platte dak van de bijkeuken is voorzien van bitumineuze dakbedekkingen (2015). De berging heeft een dak van asbesthoudende golfplaten.

Begane grond
De hal met meterkast geeft toegang tot een open doorloop naar de woonkamer en naar het toilet. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met travertin vensterbank en een open haardpartij. Een open trap geeft toegang tot de 1e verdieping. Een open doorgang verbindt de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. Tussen de eetkamer en de keuken is een ontbijt barblad met plaats voor ca. 5 krukken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof/rvs blad met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser (2014). Via een deur komt u in de bijkeuken met achterdeur, aansluitingen voor de droger en wasmachine onder een werkblad.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en via de dichte trap kunt u naar de 2e verdieping. De voorste slaapkamer heeft een vaste kast en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel en een sani broyeur toilet. De slaapkamer aan de zijkant beschikt over vaste wastafel. De ca. 30 cm lager gelegen slaapkamer achterzijde (boven de eetkamer) beschikt over een dakkapel, een vaste wastafel en deur naar een vaste inloopkast, van waaruit de de cv-ruimte - berging bereikbaar is.

Tweede verdieping
In 2013 is de 2e verdieping in houtskeletbouw toegevoegd. De overloop beschikt over een dakkapel ter plaatse van de trap en geeft toegang tot een royale extra slaapkamer en een bergruimte die middels een deur af te sluiten is.

Tuin
Voorzien van een bestraatte oprit, af te sluiten middels een poort. De poort geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is bestraat en heeft een aantal plantenborders met volwassen beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraantje en een grote berging. De berging beschikt over een houten schuifdeur en elektra.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.006
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit H.R. (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT E 5633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wernhoutseweg 87

€ 339.000 k.k.