Kleine Heistraat 16 475 4884 ME Wernhout

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 490 m²

Omschrijving

Een heerlijk plekje om thuis te komen! Zo omschrijft de verkoper deze sfeervolle vrijstaande woning, met fantastisch vrij uitzicht over de weide velden.

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met Provençaalse indrukken staat in Wernhout, vlakbij de Vlaamse grens.

Deze woning heeft het totaal pakket !

De vrijstaande woning is gelegen in het bungalow aan de rand van Wernhout, wat een permanente woonbestemming heeft.
Het park is gelegen in een natuurlijke omgeving met veel bossen, vennen en polderlandschappen, U kunt er daarom heerlijk fietsen en wandelen.
Wernhout is een Nederlands dorp wat ligt in de gemeente Zundert.
Zundert is o.a. bekend van Vincent van Gogh en het beroemde jaarlijkse bloemencorso! 

Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 2001, is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 472 m3.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, rustend op maar liefst 9 heipalen.

De woning telt 3 slaapkamers, een ruime keuken, bijkeuken, een ruime badkamer met bad en douche en een bergzolder.

Zowel de begane grondvloer als verdiepingsvloer is van beton.
De begane grondvloer in de woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer.
De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

De indeling:

Entree/ hal:
De entree- /hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en via de trap tot de eerste verdieping.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft tevens een fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer staat in een half open verbinding met de keuken en is voorzien van een visgraat parketvloer. Het is een woonkamer met veel daglichttoetreding welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met stuc.
Via de openslaande deur in de woonkamer hebben we toegang tot de riante grote tuin met een geweldig uitzicht.

Keuken Provençaal:

De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en de navolgende (inbouw-) apparatuur: gasfornuis (6 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak met kraan.

 
Bijkeuken: 

In deze ruimte is de plavuizen vloer van de keuken door gelegd.
Deze ruimte is o.a. functioneel voor opslag en voor was en droog combinaties, tevens zijn hier de (CV ketel Bouwjaar 2020 ) en meterkast geplaatst. 
Tevens kan er in deze ruime ook een extra douche mogelijkheid gemaakt worden.

Eerste verdieping: 

Via de sierlijke stenen trap vanuit de hal, komt U op de eerste verdieping, de overloop.
De overloop is voorzien van laminaat en stuc als wandafwerking.
Op de eerste verdieping heeft U toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en de bergzolder.

Badkamer Provençaal.

De ruime badkamer is voorzien van een fraaie gelakte eikenvloer.
Deze badkamer heeft een wasmeubel, radiator, een volwaardig lig bad en een aparte douche mogelijkheid.

Totaal 3 slaapkamers:

Alle slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, deze zijn voorzien van gipsplaten plafonds, wanden van stuc afwerking en voorzien van draai-kiep ramen.
Tevens is er op de eerste verdieping ook nog bergruimte onder de schuine kap.

Bergzolder:
Extra opslagmogelijkheid, bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
Deze riante tuin is gelegen op het Noord Oosten. Dankzij de diepte van de tuin heeft U hier zowel de zon als de schaduw.  
Ook is er in deze tuin een externe berging van circa 12m2.

De VVE bijdrage op dit park komt neer op een bedrag van circa 99 euro per maand.
Ik vertel U daar graag meer over.

 
Pluspunten Kleine Heistraat 16 475 te Wernhout: 

- Prachtige instapklare vrijstaande woning.
- Prachtig sierlijk en uitstekend metselwerk maakt deze woning uniek.
- Permanente bewoning, riant perceel circa 495m2.
- Dubbele oprit, links van de woning is een ruime carport. 
- Mogelijk financiering met nationale hypotheek garantie en gunstige voorwaarden. 
- Grote tuin gelegen op het noordoosten met een fantastisch uitzicht.
- De gehele woning beschikt over draai-kiep ramen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 
- Dankzij het label B heeft U lage maandelijkse kosten voor energie.
- De woning is voorzien van een net nieuwe CV ketel van het merk Nefit.  
- In een rustige woonomgeving gelegen. 
- De steden Breda en Antwerpen, met hun vele winkels en gezellige uitgaansgelegenheden,
zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. 

Alle bezichtigingen worden uitgevoerd volgens de RIVM richtlijnen.

Een bezichtiging aan dit vrijstaande huis mag U zeker niet missen, neem daarom nu contact op met Hoi Makelaars om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 292.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.374
Servicekosten
€ 99 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nieuwe Nefit CV Ketel (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT T 1827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
495 m² (0,24 meter diep en 0,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wernhout

Heel Wernhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleine Heistraat 16 475

€ 292.000 k.k.