Floralaan 17 1693 GH Wervershoof Wervershoof Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

'Eindelijk...' hoor ik jullie verzuchten. Eindelijk komt er weer eens een hoekwoning in Wervershoof in verkoop. En wat voor een woning? Een woning die wel lijkt te zijn verbouwd speciaal voor jullie. Instap klaar! Het wordt regelmatig geroepen, maar hier is dat zeker waar! En dan ook nog met de tuin op het zuidwesten, die verrassend veel privacy biedt. Hoezo instap klaar? Wat te denken van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas, in combinatie met kunststof topgevelbekleding, vloerisolatie, grotendeels dakisolatie, gevelisolatie, een plavuizenvloer met vloerverwarming, vernieuwde sanitaire ruimten, een HR-combiketel en een prachtige open keuken met eetbar en dubbele deuren naar de achtertuin en dit alles is gerealiseerd in de periode 2018/2019. Dus ja, instap klaar! Moet er dan niets meer gebeuren? De achtertuin is keurig maar stond nog op de planning... Kijken? Maak gewoon een afspraak.

Indeling
Begane grond: uitgebouwde entree, hal met trapopgang, toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de berging en woonkamer. Straatgerichte woonkamer met vaste kast, open keuken met luxe unit voorzien van alle wenselijke apparatuur en gezellige eetbar. Aan de achterzijde treffen we dubbele tuindeuren, in de tuinkast de cv-opstelling (ideale plek, korte lijnen voor warmwater naar de keuken en de badkamer).
1e Verdieping: 4 slaapkamers, waarvan 1 nu fungeert als waskamer, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine (ideaal, de was creëer je voornamelijk op de 1e verdieping), badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: bergvliering, bereikbaar via de vlizotrap.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERVERSHOOF A 1157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Floralaan 17

€ 250.000 k.k.