Knoe 15 1693 PD Wervershoof Wervershoof Onderdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Direct aan vaarwater, badkamer ensuite en 4 slaapkamers!

Omschrijving

Wonen aan het vaarwater van de Vliet tussen Wervershoof en Medemblik. Dit prachtige jonge geliefde huis uit 2019 staat te koop en is voorzien van vele gemakken. De ligging is heel rustig gezien dit huis aan een doodlopende straat in Onderdijk is gelegen. Wonen aan vaarwater is een absolute verrijking van uw woongenot. Vanuit uw achtertuin vaart u overal heen. U kunt heel Nederland rond, maar dichtbij zijn al prachtige locaties te vinden. Zo vaart u binnen een paar minuten over de Vliet richting Medemblik. Medemblik heeft een mooie haven en genoeg plekken waar u aan kunt leggen om bijvoorbeeld uit eten te gaan. Ook altijd favoriet is een rondje Opperdoes, of gewoon naar het Egboetswater om heerlijk te ontspannen.

In de straat is dit huis uniek door het extra puntje op het dak. Hierdoor ontstaat er op de tweede verdieping een zee van ruimte. Op de begane grond treft u de voordeur. Achter de voordeur is een ruime hal met modern toilet. Alle binnendeuren zijn luxe uitgevoerd.
Binnen bevindt zich een ruime moderne open keuken voorzien van een bar, originele Quooker, vaatwasser, 90 cm breed gasfornuis met oven en een dubbel-deurs Amerikaanse koelkast inclusief wateraansluiting voor koud water uit de tap en ijsmaker. De keuken is ook voorzien van dubbel openslaande deuren met schuif hor naar de voortuin.

In de bouw is gekozen voor een uitbouw aan de woonkamer, waardoor dit meteen in de structuur van het huis is meegenomen. Er zijn dus geen naden te vinden en ook de isolatie is van dezelfde kwaliteit. Deze uitbouw maakt dat de woonkamer bijzonder ruim is. De vloer is fraai afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer kijkt door de grote raampartij met dubbel openslaande deuren, inclusief schuif hor, uit naar het vaarwater.

Achter het huis vindt u een ruime tuin en een zeer ruime netjes onderhouden hardhouten vlonder met RVS bolders waar u uw boot aan kunt leggen. Binnen 5 minuten vaart u naar de Vliet of maakt u een rondtocht door de polder. Op de vlonder kunt u met gemak een lounge set kwijt om bijvoorbeeld heerlijk in de middag of avond zon te zitten. De tuin ligt op het noord westen. Door de ruime opzet kunt u in de zomer al vroeg van de zon genieten.

De trap naar de eerste verdieping is gemaakt van Amerikaans Essen hout. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De badkamer is voerzien van een ruime regendouche, wastafel meubel, toilet en vloerverwarming en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een frans balkon met ook weer dubbel openslaande deuren. Alle kiep/kantel ramen zijn voorzien van uitneembare horren.

Op de tweede verdieping is een bijzonder ruime slaapkamer gerealiseerd met een praktisch ingerichte badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, bad, wastafel meubel en vloerverwarming en designradiator. U kunt zich hier heerlijk terugtrekken en genieten van de privacy die deze badkamer u biedt. In de slaapkamer is een sterke stille airconditioning opgehangen met een buiten module. Een leuk detail vindt u bij alle sanitaire voorzieningen in het huis, in de vorm van een reliëf met natuurtinten. Alle achterwanden van de douches, toiletten en bad zijn hiervan voorzien. Dit is ook te zien op de foto’s.
In de kamer is ruimte voor een kleine sport ruimte. De hele tweede verdieping is voorzien van design deuren. Er is ook een wasruimte waar een droger en wasmachine in passen. Er staat nu een set van Samsung Ecobubble die eventueel overgenomen kan worden. In de slaapkamer staat een twee deurs ruime spiegel kleding kast die perfect past en ook overgenomen kan worden.
De douches op de eerste en tweede verdieping zijn tegelijk te gebruiken. Hiervoor is een speciale extra sterke ketel opgehangen en ingeregeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WERVERSHOOF C 3196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,55 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Knoe 15

€ 425.000 k.k.