• Verkocht onder voorbehoud

Simon Koopmanstraat 48 1693 BH Wervershoof Wervershoof West

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

‘Wonen aan de waterkant’ Liefhebbers van ruimte en vrijstaand wonen komen hier volledig aan hun trekken. Op een kavel van circa 525 m² aan het zo geliefde doorgaande vaarwater, treffen we deze vrijstaande woning met een schuur van maar liefst circa 220 m² (verdeeld over 2 etages) en een ruim oprijpad. Zeker noemenswaardig zijn de meer dan riante woonkamer met aangebouwde erker met glas in lood (in dubbelglas). In de bijkeuken treffen we naast de wasruimte een ruim toilet en in 2021 is de HR-ketel geplaatst. De al eerder genoemde schuur meet 9m x 13m, is in spouw opgetrokken en heeft een verdieping met rechte wanden. Met zo’n schuur de uitgelezen kans voor de hobbyist, de zelfstandige etc. etc. Dit alles treft u aan de rand van het centrum van het dorp op loopafstand van diverse voorzieningen.
Nieuwsgierig naar dit vrijstaande woonhuis aan de Simon Koopmanstraat 48 te Wervershoof? Maak snel een afspraak met Groot & Nieuweboer Makelaardij voor een vrijblijvende afspraak.

Woning:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, straatgerichte woonkamer met aangebouwde erker, besloten keuken (2010) met unit in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kasten, ruimte met wasmachine, droger en toilet en middels dubbele schuifpui bereikbare tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer (2010) met ligbad voorzien van whirlpool, stoomcabine, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Bergvliering met cv opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2021).

Schuur:
Begane grond: De riante schuur is op de begane grond naast veel bergruimte en een toilet ook voorzien van een geïsoleerde en verwarmde keurige kantoorruimte met pantry.
1e verdieping: grote open zolder en aan voorzijde voorzien van een verwarmde ruimte met tal van mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met schuur;
• Bouwjaar woonhuis 1935, bouwjaar schuur 1950;
• 3 slaapkamers;
• 134 m² woonoppervlakte;
• 525 m² grond, tuinligging oost;
• Vaarwater;
• Riante schuur;
• Erker bouwjaar 2000;
• Cv schuur, circa 15 jaar oud;
• Zonnepanelen 12 stuks (2021).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
236 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERVERSHOOF A 1466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (8 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Simon Koopmanstraat 48

€ 500.000 k.k.