Helstraat 8 6019 AP Wessem Wessem

Deze karakteristieke gezinswoning uit 1850, gelegen in de oude kern van het pittoreske maasdorp Wessem, heeft een rijke historie. Het bezit een overvloed aan karakter en is een beschermd stadsgezicht, biedt talloze mogelijkheden en heeft het potentieel voor een bed & breakfast. Met zijn ruime indeling, vele kamers en een woonoppervlakte van 665 meter, zijn de gebruiksmogelijkheden eindeloos.

Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde van het huis een gezellige tv-kamer, een knusse kantoorruimte, een moderne keuken en een ruime woonkamer waar het gezin heerlijk kan ontspannen. Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie comfortabele slaapkamers.
Via de keuken kom je aan de achterzijde van de woning, waar een badkamer en een apart toilet te vinden zijn. Een trap leidt naar de volgende twee ruime slaapkamers.
Een deur verder kom je bij de grote schuur, die een enorm potentieel biedt voor verschillende doeleinden.
De hoge plafonds in het huis en de schuur dragen bij aan de karakteristieke sfeer en creëren een gevoel van ruimtelijkheid.

Kortom, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden en is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel.

Indeling
Op de begane grond vind je de hal, tv-kamer, kantoor- of studeerruimte, keuken, ruime woonkamer, badkamer, toilet en een grote schuur.

Eerste verdieping
Aan de voorkant van het huis vind je boven 3 slaapkamer en een badkamer.
Aan de achterkant vind je ook nog 2 slaapkamers. Alle slaapkamer zijn bereikbaar met een vaste trap.

Tweede verdieping
Bergruimte

Overige verdiepingen
In de woning vind je ook nog een gewelfde kelder.

Tuin
Tussen de schuur en de voormalige stal vind je een open binnenplaats.

De voormalige stal is te gebruiken als garage en is tegen meerprijs in overleg optioneel aan de woning toe te voegen.

Bijzonderheden
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- "Koper zal het verkochte voetstoots aanvaarden in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering zal bevinden. Door verkoper wordt aan koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking tot de afwezigheid van gebreken of de kwaliteit van het verkochte hoe ook genaamd en in welke vorm ook.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Wessem (Limburgs: Wissem of Wèssem) is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen in de gemeente Maasgouw, in de Nederlandse provincie Limburg. Het is gelegen ten oosten van Thorn en ten noordwesten van Maasbracht. In 2022 telde Wessem 2.050 inwoners. Zoals vele kleinere plaatsen in Limburg heeft Wessem een landelijk karakter en een rijke historie en was 1991 een zelfstandige gemeente.

Ten noordwesten van Wessem ligt het natuurgebied Meggelveld, ontstaan rond de kleiputten van steenfabriek Joosten. Tevens, bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden. De woning is gelegen op een centrale locatie, nabij de dorpsvoorzieningen alsmede uitvalswegen. Je kan geen betere woon-werklocatie vinden daar zich de A2 en A73 op slechts enkele autominuten bevindt, waardoor Maastricht, Eindhoven, Roermond en Weert makkelijk te bereiken zijn.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.