Kerkdijk 149 3615 BD Westbroek Westbroek Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 1.620 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Wat een fijn huis en wat een fantastische plek is dit!

Omschrijving

Wat een fijn huis en wat een fantastische plek is dit!

Met dit grote, goed verzorgde vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 1620 m2 kun je werkelijk alle kanten uit. Het is een heerlijk huis voor een gezin met kantoor of praktijk aan huis. Tevens is er volop ruimte voor hobby’s, zowel in huis als buiten, want de echte tuinliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. Het perceel wordt omringd door groen en biedt in elk seizoen prachtig uitzicht over de weilanden. De tuin biedt tal van mogelijkheden: een eigen moestuin, speeltoestellen voor de kinderen, een bloementuin, een speelveld, het kan allemaal. Vanzelfsprekend is er op eigen grond genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook aan duurzaamheid is al gedacht: het huis is voorzien van 10 zonnepanelen.

De ligging is perfect: rust en ruimte op een royaal perceel met adembenemend uitzicht te midden van de natuur en toch centraal in de Randstad met alle dorpse en stadse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de Kerkdijk is zowel Utrecht als Maarssen uitstekend met de fiets bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen en de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij.

Dit huis op prachtige locatie moet je beslist ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree in bijzonder royale ontvangsthal en separaat toilet met hangend sanitair en fonteintje. Een glazen pui geeft toegang tot de woonkamer, waar je direct een gevoel van licht en ruimte ervaart. Door de ramen rondom schijnt het zonlicht gedurende de hele dag overal naar binnen en heb je aan alle zijden prachtig weids uitzicht. De woonkamer is groot en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De zithoek, bij de pelletkachel aan de voorzijde van het huis, is comfortabel en gezellig in de winter en in het eetgedeelte is volop ruimte om aan een grote tafel met vrienden en familie bij te praten, te borrelen of te eten. De woonkeuken met ruimte voor een zitje of een eettafel, bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt fantastisch uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. De keuken is vrijwel nieuw en is voorzien van breed fornuis met inductiekookplaat, twee ovens en een grill, afzuigkap, vaatwasser, quooker, combimagnetron, koelkast en vriezer. De werkkamer die zich aan de voorzijde van het woonhuis bevindt, is bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is zeer geschikt voor thuis werken of kantoor aan huis. Voorts is er nog een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en veel extra bergruimte. Via een deur in de bijkeuken is de garage toegankelijk. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde naar de tuin.

1e Verdieping: grote overloop met een aantal vaste kasten. Deze etage is ingedeeld met vier ruimte slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. De master bedroom van 4.82 x 3.89 bevindt zich aan de achterzijde, heeft een balkon en veel vaste-kastruimte. Deze kamer heeft de badkamer ensuite, met hoekligbad, douchecabine, hangend toilet en badkamermeubel. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn resp. ca. 5.44 x 3.83 en 4.15 x 3.68. Deze twee kamers hebben beide een wastafel en delen een tweede badkamer met douche die tussen de slaapkamers in zit. De vierde slaapkamer is 3.45 x 2.65 en heeft eveneens een wastafel. Voorts nog een separaat toilet met hangend sanitair en fonteintje.

2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder die zich uitstrekt over het gehele huis, met een zee aan bergruimte. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel.

Tuin: het huis staat mooi op het perceel, zodat de woning wordt omringt door de tuin. De achtertuin biedt prachtig uitzicht over de weilanden en aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De mogelijkheden die het perceel biedt zijn eindeloos. De echte tuinliefhebber zal ervan watertanden.

Een prachtige woonkans op unieke locatie: rust en ruimte, centraal in de Randstad omringd door groen. We nodigen je graag uit om dit zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.716
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
1.620 m²
Inhoud
946 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK N 1898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkdijk 149

€ 995.000 k.k.