Dr. Welfferweg 86 A 3615 AR Westbroek Westbroek Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 1.566 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Fantastisch vrijstaand wonen met prachtig uitzicht over de weilanden!

Omschrijving

In het hart van een schilderachtig landschap in het idyllische Westbroek, waar de groene weilanden zich uitstrekken tot aan de horizon en oude boerderijen rusten, presenteren wij u met trots dit bijzonder fraaie vrijstaande (land)huis. Met prachtig uitzicht over de beschermde weilanden en een fraaie ligging te midden van de natuur, is dit een uniek object! Wij zijn er dan ook bijzonder trots op u hier te mogen rondleiden!

UNIQUE SELLING POINTS
- Buitengewoon fraai vrijstaand huis met fantastisch uitzicht op de weilanden temidden van het groen (de groene achterzijde van de woning is beschermd)
- Dubbele garage voorzien van elektra met meerdere mogelijkheden en bijzonder veel opslagruimte
- Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
- Idyllische ligging temidden van de natuur nabij uitvalswegen en de alledaagse voorzieningen van Bilthoven, De Bilt, Den Dolder, Hollandsche Rading en Maartensdijk
- Een uniek object onzes inziens. Echt waar...

ENTREE

De zijdeur verwelkomt u in de bijkeuken met een laundry en veel opslagruimte. Deze is vanuit de hal tevens bereikbaar.
Hier betreedt u de keuken en woonkamer: een fraaie, speels ingedeelde living.

Het interieur van het huis straalt een gevoel van warmte en huiselijkheid uit. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen. De gezellige living met een knapperende open haard nodigt uit tot avonden van ontspanning en gezelligheid, terwijl de nette keuken een perfecte plek biedt voor velen.

Vanaf het terras strekt het panoramische uitzicht zich uit over de weilanden.

De hal nabij de entree bevindt zich temidden van dit alles. Deze brengt ons naar alle (bijzonder grote) ruimtes, alsmede de bijkeuken.

Deze imposante hal verleent, naast de living, toegang tot twee slaapkamers op de begane grond en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmingselement.

Op de eerste etage bevinden zich twee zeer charmante slaapkamers, alsmede vele inbouwkasten en opslagruimte.

Dit unieke huis beschikt tevens over een dubbele garage van bijna 36 m², die is voorzien van elektra en over maar liefst 16 zonnepanelen beschikt. Een enorme ruime met veel opslagruimte én potentie! Deze is eveneens toegankelijk vanaf de oprit van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Al met al een bijzondere kans op een fantástische locatie! Hier word je omringd door een ongekend, natuurlijk gevoel van rijkdom... Een object met een enorme potentie op een prachtlocatie!

Wij willen u graag meegeven dat de weilanden grenzend aan de achterzijde van het perceel beschermd zijn.

Westbroek is een prachtig in het groen gelegen dorp nabij Bilthoven, De Bilt, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading en de stad Utrecht. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid (A27 en A2) en omliggende dorpen zoals Bilthoven bieden vele voorzieningen, waaronder basis- en middelbare scholen. Al met al een unieke locatie!

Wij leiden u graag rond door dit bijzondere object!

De aanvaarding geschiedt in overleg.

In de koopovereenkomst conform model-NVM worden een aantal clausules opgenomen. Informatie hieromtrent kunt u uiteraard geheel vrijblijvend verkrijgen via ons kantoor.

Deze presentatie en/of verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.906
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.566 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK N 663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Welfferweg 86 A

€ 1.395.000 k.k.