Prunuslaan 8 9431 ED Westerbork Westerbork

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Keurige hoekwoning op een groot perceel met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan een op de begane grond die ook zeer goed als kantoorruimte dienst kan doen.

Gelegen in een rustige wijk in Westerbork, waar zowel jong als oud zich op zijn plek voelt, met veel ruimte en groen.
De woning ligt op slechts 5 minuten lopen van de basisschool en op korte afstand van het centrum van Westerbork en sportaccommodaties.

Deze jaren 60 woning heeft een uitstekende staat van onderhoud.
Het schilderwerk buiten is van 2021, waarbij de boeidelen in kunststof zijn uitgevoerd.
Het platte dak van de garage is in 2021 vervangen.
De CV ketel is van 2020 en er staat een pellet kachel die de woonkamer van heerlijke warmte voorziet.

Wilt u de elektrische auto aan een laadpaal opladen, de woning heeft in 2021 een krachtstroompunt gekregen.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, kelderkast, meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken naar de bijkeuken en de slaapkamer/kantoor.
De deur in de bijkeuken geeft toegang tot de tuin.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Een van de slaapkamers geeft toegang tot een klein formaat balkon.
Vaste trap naar zolder

Zolder:
Overloop met bergruimte en een slaapkamer.

De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur.
In de ruime tuin staat een netten houten berging met overkapping.

Verkoper is zoekende naar een huurwoning en wenst de datum van overdracht niet eerder plaats te laten vinden dan dat er nieuwe huisvesting is gevonden.

Westerbork is een heel plezierig dorp om te wonen. Door de vele evenementen die onder andere door stichting zomeractiviteiten worden georganiseerd, bruist het dorp van de energie. Er vinden vele culturele, recreatieve, toeristische en sportieve evenementen plaats. Daarnaast beschikt Westerbork over alle voorzieningen die het dorp goed leefbaar maken. Mede door de toeristische functie van het dorp is ook volop horeca van goede kwaliteit aanwezig.
Uitvalswegen N381 en de A28 liggen op korte afstand van het dorp. Treinverbinding op korte afstand in Beilen (7km).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK D 5965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERBORK D 5966
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prunuslaan 8

€ 295.000 k.k.