Koemaat 3 9431 ML Westerbork Westerbork

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 982 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtige villa met 26 zonnepanelen aan de rand van Westerbork!

Omschrijving

Op zoek naar een combinatie van rust, ruimte & luxe? Dan is het bekijken van deze vrijstaande woning aan de Koemaat 3 in Westerbork de moeite waard. Deze villa is gebouwd in 2003, staat op een ruim perceel van ca. 983m² en beschikt over een woonprogramma op de begane grond.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen aanwezig en beschikt de benedenverdieping (m.u.v. slaapkamer) over vloerverwarming. De gehele afwerking, zoals de keuken, badkamer(s) en toilet zijn modern en hedendaags. De ligging van deze vrijstaande woning is aantrekkelijk in deze jonge wijk. Het centrum van Westerbork ligt op loop- en fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot toilet met fontein, woonkamer, meterkast (onlangs vernieuwd en voorzien van voldoende groepen), slaapkamer, berging, trapopgang naar eerste verdieping en garage. De woonkamer is fraai van opzet en beschikt over een schuifpui waarmee de prachtig aangelegde tuin kan worden betreden. Om in de wintermaanden lekker te kunnen genieten is er een pelletkachel aanwezig. De halfopen keuken heeft een landelijke uitstraling en is onder andere voorzien van een 5-pitsfornuis, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie.

De slaapkamer op de begane grond biedt op haar beurt toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, sunshower en wastafel. Vanuit de slaapkamer kan eveneens de berging/technische ruimte worden betreden waar de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-opstelling te vinden zijn. De begane grond is tevens voorzien van een stofzuigersysteem.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

De garage is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en leent zich uitstekend voor het bergen van fietsen en klus-/tuinbenodigdheden. Daarnaast is er een dubbele parkeerplaats aanwezig welke plaats biedt voor meerdere personenauto's.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Ter hoogte de schuur is een waterput aanwezig. De bar/veranda is voorzien van elektriciteitsaansluitingen.

Info & bijzonderheden:

- Gebouwd in 2003;
- Voorzien van 26 zonnepanelen (20 x 300Wp & 6 x 405Wp);
- Nieuwe moderne meterkast met voldoende groepen (3 fasen);
- Vloerverwarming over vrijwel gehele benedenverdieping;
- Ruim perceel van ca. 983m²;
- Woonoppervlakte 194m²;
- Levensloopbestendig wonen door woonprogramma op begane grond;
- Rondom voorzien van screens;
- In de woonkamer is een pelletkachel aanwezig;
- Voorzien van 3 airco's. .

Westerbork, een charmant dorp met ongeveer 4.700 inwoners, is gelegen in de gemeente Midden-Drenthe en biedt een idyllische omgeving om thuis te noemen. Dit pittoreske dorp grenst aan adembenemende natuurgebieden en uitgestrekte heidevelden, zoals 'Scharreveld' en 'Orvelterveld', waar natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige omgeving. Westerbork heeft veel te bieden aan haar bewoners, met diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, een scala aan boetieks, gezellige eetgelegenheden, basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Sportliefhebbers zullen zich hier ook thuis voelen, met diverse sportverenigingen in de buurt.

De gunstige ligging van Westerbork maakt het nog aantrekkelijker. Binnen slechts 10 tot 15 minuten rijden kunt u de snelwegen A28, N381 en N33 bereiken, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en regio's. Bovendien bent u in minder dan 45 minuten in zowel Groningen als Zwolle, waar u kunt genieten van culturele uitstapjes en een breed scala aan voorzieningen.

Kortom: Bent u benieuwd naar de prachtige vrijstaande woning? Neem dan contact met ons op. Wij nemen u graag mee tijdens een bezichtiging.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
982 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline Power HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK T 1603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
WESTERBORK T 1604
Oppervlakte
781 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (20 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koemaat 3

€ 779.000 k.k.