• Verkocht onder voorbehoud

Kromme 1 9431 HL Westerbork Westerbork

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Benieuwd naar de waarde van uw woning? Plan een waardebepaling in!

Omschrijving

Een nieuwe keuken met topapparatuur, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, 10 zonnepanelen, nieuwe cv-installatie en wonen in het prachtige Westerbork. Is dit uw wensenlijstje? Bekijk dan Kromme 1. Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1974, gelegen op een perceel van ca. 265m² en de afgelopen jaren verbouwd.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot slaapkamer, toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd in 2021), bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en cv-opstelling (2021), trapopgang naar verdieping en toegang tot woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer springen meteen de prachtige, ruime ramen met openslaande deuren (kunststof) naar de tuin in het oog. De nieuwe keuken met kookeiland is in 2021 geplaatst en voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, Bora inductieplaat met afzuiging en een Quooker. Om in deze prachtige open ruimte te genieten is er een inbouwhaard geplaatst.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en vernieuwde badkamer (2021). De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

De tuin, met achterom, is door de jaren heen goed onderhouden en is aan de achterzijde voorzien van overkapping met schuur. Ideaal om in de zomermaanden te genieten van rust, ruimte & groen. Aan de voorzijde van de woning, naast de oprit, bevindt zich de berging.

Info & bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 122m², inhoud ca. 471m³;
- Geheel voorzien van HR+ beglazing;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (370Wp);
- In 2021 is de meterkast vernieuwd, de oude leidingen vervangen door kunststof leidingen en een nieuwe Nefit Trendline HRC30 geplaatst;
- Dak is in 2008 na-geïsoleerd met 90mm Rockwoll 23;
- Vloer is in 2022 voorzien van isolatie (Isospray +/- 8cm);
- Keuken, badkamer & toilet zijn eveneens in 2022 volledig vernieuwd;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met sportvelden en MFA op loop- en fietsafstand.

Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze leuke, ruime eengezinswoning. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak.

Het altijd gezellige dorp Westerbork heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Er zijn meerdere sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke tennis-, voetbal-, volleybal- en handbalvereniging. Op fiets- en loopafstand van de woning bevindt zich de MFA (Multifunctionele Accommodatie) met daarin twee basisscholen, peuterspeelzaal, muziekvereniging en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod (twee supermarkten) en vele bruisende horecagelegenheden.

De uitvalswegen N33, A28 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden van de woning. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork 'het Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Grolloo en Hooghalen prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit zijn de steden Groningen en Zwolle binnen 45 autominuten te bereiken.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK D 4990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kromme 1

€ 350.000 k.k.