Halve Morgen 18 6931 XM Westervoort Westervoort-Broeklanden

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Halve Morgen 18 Westervoort

Riante en praktisch ingedeelde gezinswoning met carport, parkeerplaats op eigen terrein, aangebouwde stenen berging en een zonnige en diepe achtertuin grenzend aan het groen met achterom gelegen in de gewilde woonwijk Broeklanden.

Deze zeer aantrekkelijke en keurig bewoonde ééngezinswoning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk Broeklanden, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen A12, A348 en N325 op korte afstand van centrum Arnhem! Deze zeer aantrekkelijke ééngezinswoning is met zijn 5 slaapkamers tevens geschikt voor grote gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal voorzien van garderoberuimte, ruim toilet met fontein en vanuit de hal de doorloop naar de open inbouwkeuken in U-opstelling met koelkast, combi-magnetron, stoomoven, carrouselkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in open verbinding met de tuingerichte woonkamer met eiken houten vloer, schuifpui naar de tuin en aansluiting voor een open haard/houtkachel.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel, trap naar de 2e verdieping...

2e verdieping:
Overloop, voorzolder met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling (Nefit 2021, eigendom), zolderkamer en een ruime afgesloten geluidsdichte kamer waar de mogelijkheid is om 2 slaapkamers te realiseren.
Boven de slaapkamer is nog een vliering

Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van straatwerk met aan de achterzijde een poort voor de achterom. Bij de woning is nog een aangebouwde tuinkast met elektra en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Combiketel is een Nefit van 2021 (eigendom);
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- Carport en parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Achtertuin grenzend aan groenstrook.

Vraagprijs € 275.000,00 k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 4846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERVOORT A 7266
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Halve Morgen 18

€ 275.000 k.k.