Westknollendam 77 V 1525 PR Westknollendam Westknollendam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het voormalige vissersdorp Westknollendam ligt beschut in de kom van de Zaan, waar de rivier overgaat in de Tapsloot en aansluiting vindt met het Alkmaardermeer. Met de vissers kwamen de havens en de werven. De gemeenschap Knollendam groeide, aan beide oevers. Nuchter als de Westfriezen zijn, noemen we het Oost- en Westknollendam. Na de inpoldering verdwenen de vissersschuiten om plaats te maken voor het beroepsvervoer en de pleziervaart. De jachthavens strekken hun steigers uit in de Zaan, tevreden dobberen de jachten, sloepen en kruisers tot zij weer opgetuigd het ruime sop kiezen. Richting de uitgestrektheid van het Alkmaardermeer of zuidwaarts, naar de gezelligheid aan het IJ. Wordt dit ook úw thuishaven?

Westhaven in Westknollendam ligt aan een van de jachthavens, tegen de rand van de oude dorpskern. Het nieuwbouwproject omvat 10 grondgebonden gezinswoningen en 5 waterwoningen.

Waterwoningen

De waterwoningen liggen vrij op het water en beschikken over twee leeflagen. Met 100 en 111 m2 gebruiksoppervlak, waaronder drie slaapkamers en badkamer 'sous l'eau', kom je hier het dichtst bij een leven op het water. Mét de voordelen, voorzieningen en afmetingen van de wal.
De basis voor de waterwoningen is een stevig geïsoleerde betonnen bak, deze wordt verankerd door middel van meerpalen. Uiteraard worden alle nutsvoorzieningen vanaf de wal verbonden. De opbouw van de waterwoningen is voornamelijk van duurzaam verkregen hardhout. Voor verwarming is ook hier de vloer ingezet. Boven én beneden!
Net als bij de Plein- en Kadewoningen ondersteunen pv-panelen en innovatieve installaties in de externe energiebehoefte.

Wonen en werken en tegelijkertijd het gevoel van recreëren. Dát uitzonderlijke leven bieden de vijf waterwoningen. Steigers leiden naar de opgang van de volwaardige woningen, waar de trotse bezitter riant omheen kan lopen. Enorme terrassen omzomen de T-vorm van de livings met (casco opgeleverde) leefkeukens. Schuifdeuren in de gevelhoge raampartijen verbinden binnen met buiten en andersom.

Bouwnummer 11, gbo 100 m2, indeling:
Omliggende steiger met houten berging, voorzien van elektra.
Entree waterwoning. Hal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met watercloset en fontein. T-vormige woonkamer met half open keuken (casco opgeleverd). Trap naar benedenverdieping (sous l'eau). Gevelhoge raampartijen. Living met erker aan de waterkant. Schuifpui naar L-vormig terras op zuiden.
Sous l'eau: overloop. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Inpandige berging met installaties en aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer met dubbele lichtinval. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en extra handdoekenradiator. Tweede slaap- of werkvertrek. Derde slaapkamer met dubbele lichtinval.
Beide leeflagen hebben vloerverwarming.

Omgeving en bereikbaarheid
Westknollendam hoort bij Wormerveer en dat hoort weer bij Zaanstad. Alle dorpen hebben hun eigen identiteit weten te behouden, binnen de landschappelijke diversiteit waar de Zaanstreek om bekend staat. Dit is de grens met het buitengebied, waar de polders en waterpartijen elkaar zonder visuele onderbreking afwisselen. Ja, hier en daar een kerkje of een staande mast. Toch ligt Westknollendam allerminst geïsoleerd. Langs het dorp ligt de provinciale weg. Die leidt in een rechte lijn en in ongeveer 5 minuten naar de A8 richting Zaandam en Amsterdam, of slechts 10 minuten naar de A9 richting Haarlem en Schiphol.
De jachthavens zijn belangrijk voor het dorp, dit brengt gezelligheid én je kunt er lekker eten. Kinderen groeien hier op met de avonturen en pure pret van de watersport. Tot het voortgezet onderwijs zijn voor hen de voorzieningen in het dorp te vinden. Basisschool, sportverenigingen, een buurthuis met veel activiteiten... Voortgezet onderwijs van vmbo tot en met vwo zijn in Krommenie voorhanden, voor de jeugd een gezond fietstochtje van een kwartiertje heen en terug.

Wie met het openbaar vervoer reist, fietst in hetzelfde kwartier naar het NS station van Wormerveer, met rechtstreekse aansluiting naar Amsterdam. Sportievelingen peddelen door naar hun bestemming in de Zaanstreek, Wormerland of regio Alkmaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 7.895
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.